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ソシアかまえの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソシアかまえ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 564
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,370円
平均坪単価 ＠3,138円
平均m²単価 ＠949円
上位専有面積 70.81m²：27件
上位間取り 3LDK：26件 3SLDK：1件

ソシアかまえの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩18分
    山陽電鉄網干線／西飾磨駅 徒歩22分
    JR山陽本線／姫路駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『亀山駅』　山陽電鉄本線　
    『西飾磨駅』　山陽電鉄網干線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市飾磨区構4丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    姫路市立津田小学校

  • 中学校区域

    姫路市立飾磨西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソシアかまえの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫新線の姫路駅は約15分～20分に1回電車が通っている。東海道・山陽本線新快速や東海道・山陽新幹線こだまが止まっており、約1時間あれば神戸や大阪に行ける。駅前だと徒歩圏内で行けるところがほとんどなので、交通費がかからない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にピオレやテラッソという大きな建物があり、アパレル、雑貨など買い物や映画を楽しむことができる。
夜は建物の灯りが色鮮やかでとても綺麗です。
駅前には交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】洋食、和食、イタリアン、カフェ、ベーカリー、ほとんどのジャンルの飲食店が揃っている。
みゆき通りにある鯛焼本舗という鯛焼屋さんの鯛焼が美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅は、エレベーターや車椅子が入れるトイレなどいくつか設備されている。学校や保育園もいくつかある。
建物が多いが、徒歩圏内には子供が遊べる公園もある。
姫路駅・山陽姫路駅のデメリット（4件）
姫路駅・山陽姫路駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 姫路駅

emmy.sさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸、大阪方面へ向かう新快速電車の始発駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出るとすぐに商業施設があり、「みゆき通り」という商店街はテレビで映像が流れたこともあり、充実した商店街です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにはカフェが多くあります。
「味三昧」というお弁当屋さんは美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがあります。
駅は高架となっていますが、エスカレーター、エレベーターは充実しています。
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗です。
駅を出てすぐに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は都会に比べて、まだ安価であるように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年12月 姫路駅

テロルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫路駅には山陽電鉄とJRの2社電車があるので使い分けることができます。どちらも特急、快速が止まるので目的地まで乗り換える手間がかかりません。駅前にはバス停とタクシー乗り場があり、バスは多方面に走るので通勤通学に最適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレ姫路や山陽百貨店などにあるスーパーやアパレル、映画館を含めた駅周辺は買い物や遊び全てが充実した環境になります。特に世界文化遺産の姫路城は多くの観光客で賑わっているのでいつ行ってもおすすめの場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 軽食からランチ、居酒屋まで選ぶのに迷うぐらいお店が多い点です。学生や社会人、年配の方まであらゆる年代層がおり、いつ見ても賑わっている印象があります。特にマクドナルドやスターバックスは学生や若い世代に人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には南フレッサ保育園やクララ保育園など5つ以上は保育園があり、公園も南駅前町公園や城南公園など複数あるので子どもと一緒に過ごしやすい環境です。
治安
3 		メリット 駅前には交番があるので酔っ払いに絡まれて困った場合など問題があればすぐに立ち寄ることができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅周辺になると家賃相場は高い傾向になりますが、交通アクセスが良くお店が圧倒的に揃っており、遊ぶ場所にも困らない点を考慮すればコストパフォーマンス抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・456文字）

2023年11月 姫路駅

めいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに商業施設があるのでアクセスが便利です。姫新線や山陽電車からも近いです。とにかく駅が数年前より綺麗くなりどこに何があるかわかるようになりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット ピオレやみゆき商店街などが近くにあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋とかの飲食店が多いので店探しには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から数キロ以内に学校が多い。バスが近くにあるので駅から通いやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。以前と比べて危なさそうな人を見なくなった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。電車バスが充実してるので車とかの交通手段はなくても大丈夫です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近代的な建物に生まれ変わりました。
北口は、姫路城が目の前に見えます。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソシアかまえの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3SLDK 南 70.81
2024年12月 2階 3LDK 南西 70.81
2023年10月 1階 3LDK 南 70.81
2023年10月 1階 3LDK 南 70.81
2023年8月 1階 3LDK 南 70.81

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市飾磨区構の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アバンセ

    アバンセの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区構2丁目121番
    築年数 2010年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アバンセ121 302
    アバンセ121 302     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 61,000円 37.53m² 1LDK 3階 -
    アバンセ121 101
    アバンセ121 101     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 61,000円 42.86m² 1LDK 1階 東
    アバンセ121
    アバンセ121     		6.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 42.86m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    コスタサンジョワール

    住所 兵庫県姫路市飾磨区構1丁目162番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩20分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2266
  • 賃貸

    レガート2A棟

    レガート2A棟の外観
    住所 兵庫県姫路市玉手3丁目60番3号
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩19分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レガート2Ａ棟 102
    新着
    レガート2Ａ棟 102     		4.8万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 54.81m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    キャッスルコート飯田

    住所 兵庫県姫路市飯田1丁目109番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩12分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    アクセス数 865
  • 賃貸

    Leeハイツ

    Leeハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区構2丁目77番2号
    交通 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩15分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌeeハイツ 203
    Ｌeeハイツ 203     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2LDK 3階 東
    Leeハイツ 103
    Leeハイツ 103     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2LDK 2階 東
    Leeハイツ 102
    Leeハイツ 102     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 54m² 3LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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