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賃貸

エスカレント榮

総合評価：

3.0 アクセス数： 318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,240円
平均坪単価	＠3,267円
平均m²単価	＠988円
上位専有面積	70.43m²：15件
上位間取り	3LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスカレント榮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR播但線／砥堀駅徒歩16分
JR播但線／仁豊野駅徒歩19分
JR播但線／野里駅徒歩38分
利用可能路線
『砥堀駅』　JR播但線　
『仁豊野駅』　JR播但線　
『野里駅』　JR播但線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市砥堀1261-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年6月
総戸数
4戸
小学校区域
姫路市立砥堀小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカレント榮の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【仁豊野駅に対する口コミ】JR播但線の駅の一つだが、姫路市から離れた地域である為、田舎な点は否めない。21時以降は上下線共に1時間1本ずつくらいになるので、注意されたし。地価は安いものの、その割に周辺が国道312号線沿いにも関わらず、狭いため、場所的にどうか、とも思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【仁豊野駅に対する口コミ】国道312号線沿いにファミリーマートとドラッグストアコスモスがあるくらいで、正直今ひとつという感じが強い。数年前にネスレ日本の工場の北側に、数年前に広島発の24時間営業スーパーのハローズが出来た点は良いと思う。良くも悪くもないという感じ。田舎になる為、年配層の人間は、言動の荒っぽい人間が多くなる点は、念頭に置いておいて欲しい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【仁豊野駅に対する口コミ】国道312号線にハンバーグ店の「ログログ」や、千里うなぎなどの御店があるが、後者は結構な価格な為、頻繁に行けないのも事実。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【仁豊野駅に対する口コミ】正直どうとも言えない。少し行ったら、山ばかりの光景になる為、大自然の中で子供を育てたい、という人には打ってつけかも知れない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月仁豊野駅

よしをさん

12件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	ノスタルジックな駅の外観朝の通勤時の本数はあるので大丈夫だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かないいところ、歯医者や病院などはある程度あります。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は少ない方だと思います、少し行くと静かな雰囲気のハンバーグ屋さんや美味しいうどん屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで子供は遊びやすい環境にあります。近くに小学校があります。
治安	4	メリット	特に治安が悪いとは思わない。静かで住みやすいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価、家賃は安い方だと思います。自然がたくさんあります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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2023年10月野里駅

みるくぼーやさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
飲食店の充実	5	メリット	目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
治安	5	メリット	交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。

デメリット(5件)

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2023年4月仁豊野駅

ういういさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームも横に広く、混雑していても余裕を持って電車を待てます。トイレや自動販売機もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	バス停も近くにある。近くに交番や郵便局、少し離れたところに行くとスーパーや百均などもある。
飲食店の充実	2	メリット	駅のすぐそばにお好み焼き屋さんがあって駅から出てすぐに行くことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小、中学校、高校は駅の近くにあるとは言えないが、あるにはある。
治安	3	メリット	可もなく不可もなく普通。ヤンキーがたむろしていたりもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などはよくわからないが、穏やかな町。少しの移動さえすればお店なども多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年5月野里駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	姫路市の中心地「姫路駅」まで2駅の立地が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに商業施設の「イオン」があり買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに国道が走っていて、側道にカー用品店、ホームセンター、飲食店が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションは多い感じで、ファミリー向けに良いです。少し離れれば、一戸建てが立ち並ぶエリアもあります。
治安	4	メリット	駅前は、少し商業施設があるので楽しさを感じます。野里駅自体も、路線からすると良くコンクリート製でキレイな建物です。
コストパフォーマンス	4	メリット	２LDKのマンションで「6万円から7万円台」の物件が多いです。比較的、築が新しい物件が豊富です。マンションと街並みのバランスは良く、センスは感じる駅前です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスカレント榮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3LDK	南	70.43
2024年3月	1階	3LDK	ー	70.43
2023年8月	1階	3LDK	ー	70.43
2023年6月	1階	3LDK	南	70.43
2020年11月	2階	3LDK	南西	70.43
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市砥堀の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場野里駅の賃料相場砥堀駅の賃料相場仁豊野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市砥堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■野里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	70.43～70.43㎡｜70.43㎡	70,233円｜3,297円/坪
2階～2階	70.43～70.43㎡｜70.43㎡	70,266円｜3,298円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.43～70.43㎡｜70.43㎡	70,276円｜3,299円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーホームズA棟

住所	兵庫県姫路市砥堀1312番2号
交通	JR播但線仁豊野駅徒歩15分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	368

賃貸

カルムメゾン1

住所	兵庫県姫路市砥堀976番1号
交通	JR播但線砥堀駅徒歩13分
築年数	2013年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルムメゾンI	5.4万円 (3,900円)	無	1ヶ月	52.83m²	2LDK	2階	南

	カルムメゾンI 103	5.4万円 (4,100円)	無	64,000円	43.1m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ヴァンクレシェンテ

住所	兵庫県姫路市砥堀639番3号
交通	JR播但線砥堀駅徒歩6分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァン・クレシェンテ 101	6.5万円 (5,000円)	無	50,000円	52.84m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

エスポワールYs

住所	兵庫県姫路市仁豊野533番1号
交通	JR播但線仁豊野駅徒歩9分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールY’ｓ	5.8万円 (2,000円)	無	無	63.76m²	3LDK	2階	南東

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賃貸

サンシャイン砥堀

住所	兵庫県姫路市砥堀122番1号
交通	JR播但線砥堀駅徒歩5分
築年数	2012年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	750

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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