ファミールグラン六甲赤松町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ファミールグラン六甲赤松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区赤松町3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファミールグラン六甲赤松町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファミールグラン六甲赤松町の【賃貸】物件情報
ファミールグラン六甲赤松町の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】・準急は止まります。 ・三宮まで7分程度なので、三宮に会社がある人などは便利だと思います。・賃貸で住むには家賃もそこまで高くなく、治安も良くそこそこ便利なエリアなのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】近くには阪急オアシス、イカリスーパーなどがあります。 ・歯医者、耳鼻科なども規模は小さいですがひと通り揃っています。・住宅地エリアなのでいわゆる閑静な住宅街といった感じで、治安は良い部類だと思いますます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【六甲駅に対する口コミ】・六甲道には及びませんが、飲食店もそれなりに多いです。 ・特に、カフェが多い印象ですが、焼き鳥屋やピザ、イタリアンなど、ディナーに使えるお店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【六甲駅に対する口コミ】・近くに複数小学校や保育園があり、子育てしやすい街と言えると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六甲駅に対する口コミ】駅に直結したスーパー・ドラッグストアがあり便利です。繁華街から少し離れている位置にあるため、静かで住みやすいエリアです。大阪方面梅田駅まで約30分、神戸方面神戸三宮駅まで約10分と主要駅へのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六甲駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯に急行が止まり、大阪梅田や神戸三宮まで好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにスーパーやドラッグストアがあり、駅前には各種病院もあるため、非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から1分以内で立地している飲食店があり、天候に関係なく入店しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾などもあり、子育て世帯にとっては環境が整っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が少ないため、酔っ払いなどは非常に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や三宮まで一本で行け、他社鉄道にもアクセスしやすいため便利である |
2023年9月 六甲駅
春さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 三宮に近い。バスが駅から近い。各駅しか停まらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ここ10年でおしゃれな飲食店が増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅中にパン屋とイタリアンがある。店を探すのに疲れるときにはちょうど良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 治安がいいので、子供を連れていることに不安はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街も多くあり、落ち着いている。犬の散歩もよく見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高めに感じるが、不審者はあまり見かけない |
2022年1月 六甲駅
【メリット】 駅周辺には閑静な住宅地が広がっています。駅ビルには書店、100円ショップ、ドラッグストア（……
2020年2月 六甲駅
【メリット】 六甲山のふもとにある駅で、大きな団地が北側に広がる。また、古くからの街並みもあり、地位七お……
ファミールグラン六甲赤松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区赤松町ランキング(4物件中) |
六甲駅ランキング(310物件中) |
ファミールグラン六甲赤松町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 |
ファミールグラン六甲赤松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.4㎡ | 14.42㎡ | 4,468万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 15,600円 187円 |
15,288円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールグラン六甲赤松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市灘区赤松町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■六甲駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 3,780万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.57～98.22㎡｜87.07㎡ | 4,816万円｜183万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.06～77.42㎡｜77.23㎡ | 3,980万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.69～83.42㎡｜80.05㎡ | 4,780万円｜198万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.69～98.22㎡｜82.4㎡ | 4,468万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファミールグラン六甲赤松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 85.4 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 85.4 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 85.4 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.9 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールグラン六甲赤松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区赤松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.4～85.4㎡｜85.4㎡ | 185,000円｜7,161円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.9～85.4㎡｜80.65㎡ | 177,500円｜7,283円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.9～85.4㎡｜80.65㎡ | 177,500円｜7,283円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
