城西シティー彦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,958円 |
| 平均坪単価 | ＠2,790円 |
| 平均m²単価 | ＠844円 |
| 上位専有面積 | 67.81m²：29件 68.08m²：23件 69.71m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：72件 |
城西シティー彦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩29分
JR姫新線／姫路駅 バス10分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市東辻井1丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
45戸
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小学校区域
姫路市立城西小学校
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中学校区域
姫路市立琴陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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城西シティー彦和の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ山陽本線 「姫路駅」 まで神姫バス 10分 「東辻井停」下車 徒歩3分 。神姫バス 「東辻井停」下車 徒歩3分と都心部まで非常に近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの下には小さな砂場と滑り台が設置してあるので小さなお子様がよく遊んでおられます。 ５階以上からはリビングから姫路城が見えますし、夜は０時までライトアップされて非常に綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は非常に綺麗で、毎日管理人の方が清掃されているのでマンション内も綺麗です。 大家さんの家も徒歩１分と非常に近い場所にあるので困ることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和6、和6、洋4.5、LDK12と非常に広い間取りなのでファミリー向けだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ショッピングモールまで車で１０分以内に行ける場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
姫路市内でもかなり治安がいい方なので、子育てには不安はないかと思います。 外科、内科も徒歩５分以内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 姫路駅
レイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。 快速が止まる。 すぐに次の電車が来る（長くても10分程度） バス、タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を通ったところにお土産屋さんや駅の近くにも色んなお店がある 駅の真横にピオレがある。 また、出る出口によるが、姫路城が見える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を通るとお弁当屋さんやお土産屋さんまである 駅の近くにもカフェ（スタバ･サンマルク･ドトール）やスイーツ、ファミレスまで様々 時間があれば見て回るのもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどの設備やトイレにはオムツ替えシートなどもあり また多機能トイレもある 子供が遊べるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番あり･たまに見回ってる 駅、駅周辺は綺麗 街頭もあり暗くて怖い要素はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが色んな設備や施設が揃っているため過ごしやすいと思う |
2023年7月 姫路駅
なりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつも利用しています。JRに行くまでに2Fの連絡通路や地下を通れるので信号を機にすることなくアクセスしやすいです。山電はそのまま阪神電車と繋がって三ノ宮や梅田まではお得な１日券を使えるので時間を気にしなければ安く済むのが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山陽百貨店は時々物産展をしてくれるのでそれ目当てで出かけたりします。フェスタやピオレも近く買い物が完結しやすいのが良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも色々出来てて迷うくらいです。お弁当屋さんもパン屋さんも結構あるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレも綺麗なところがおおくて良いです。入りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあります。酔っ払いが多くて。。とかも気になったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車で通勤とか通学が完結するようなライフスタイルの人には使いやすいと思います。 |
2023年5月 姫路駅
bさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車、快速電車、新快速電車全て停車すること、新幹線が停車すること、山陽姫路駅へ乗換ができることがとても便利です。三宮駅までは40分、新幹線の場合新神戸まで15分程度で行けるためとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要都市であるため、駅周辺なはお店が充実しています。とくにピオレ姫路の中にはさまざまな飲食店、服、家具やなどが入っており便利です。 テラッソ姫路には、映画館もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が充実しておりとても便利です。駅から姫路城までの道のりにさまざまな美味しい飲食店があります。可愛いカフェから居酒屋まで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 姫路駅だけで完結するくらい駅周辺になんでもあるため、駅周辺で暮らすととても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 姫路駅はとても広くて綺麗で、利用しやすいです。通学、通勤に多くの人が利用しています。駅前に交番があるため安心です。 お店が多いため夜遅くでも明るくその点は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮駅まで40分で行け、駅周辺はとても栄えているため家賃は高めですが住む価値はあります。 |
2022年6月 姫路駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速など全て停まる。新幹線も停まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | pioleや、テラッソなどたくさんショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいありすぎて困りはしない。おでんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅やショッピングモールに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗し、広いので良いことばかりである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が停まる駅なのにワンルーム6万前後で借りれるところがある。 |
城西シティー彦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.81 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.08 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市東辻井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.18～75㎡｜68.49㎡ | 60,468円｜2,920円/坪 |
| 3階～4階 | 67.81～69.71㎡｜68.32㎡ | 62,304円｜3,015円/坪 |
| 5階～5階 | 67.81～68.08㎡｜67.9㎡ | 66,000円｜3,214円/坪 |
| 6階～6階 | 67.81～69.71㎡｜68.62㎡ | 65,400円｜3,151円/坪 |
| 7階～7階 | 67.81～75㎡｜69.09㎡ | 63,111円｜3,022円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.18～75㎡｜68.52㎡ | 61,867円｜2,986円/坪 |
| 東向き | 67.81～69.71㎡｜68.42㎡ | 62,210円｜3,006円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
