マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 10件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約256万円/坪
賃料:約7197円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.38% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
セレッソコート緑地公園レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目5-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊中市立寺内小学校
-
中学校区域
豊中市第十六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
セレッソコート緑地公園レジデンスの【賃貸】物件情報
セレッソコート緑地公園レジデンスの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】大阪市まで15分ほどでいける。阪急千里線の乗り換えもそこまで遠くない最低限のものはそろっているので住みやすさはある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】近くに病院、スーパーが複数、本屋がある。駅周辺はとてもきれいで、酔っ払いが少ない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】近くにスタバや、ベーカリー、お弁当屋、マクドナルドなどがある |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】駅前には服部緑地という大きな公園がある。駅にはエレベーターが複数ある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 緑地公園駅
たちつてとさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線直通はやはり便利。新大阪から新幹線に乗ることも、梅田へ買い物へ行くこともできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急オアシスが駅近にある。コンビニや小さい本屋、飲食店も少しだけある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、弁当屋、その他個人経営の飲食店など、最低限はあると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり分からないが、ファミリー層は多い印象。幼稚園や塾、小学校は見かける。服部緑地があるので、自然も楽しめる。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと感じる。ファミリー層が多く、夜も静か。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少しだけ高めだと思うが、落ち着いた場所に住みたいなら悪くはないと思う。御堂筋線直通なので出勤や買い物も便利。 |
2024年3月 緑地公園駅
まりおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで乗り換えせずに行くことが出来るので、アクセスの利便性が高くてとても便利です。電車の本数も多いので、利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの場所にフレスコや阪急オアシスがあるので、日常の買い物する場所には困りません。駅の近くに本屋などもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝早くから開いてる美味しいパン屋さんが、駅の近くに複数あるのが良いです。値段も安いので、昼ご飯にちょうどよくて、電車に乗る前に購入できるので嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいの場所に服部緑地というすごく大きい公園があるので、子どもが遊ぶ場所には困りません。緑も多くてとても環境が良い場所で、休日にはピクニックなどもできます。駅もバリアフリー化されていて、利用しやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅には南改札口と西改札口という出口が2つあって、大きな道路を隔てて出口が分かれていますが、どちら側も歓楽街などはありません。居酒屋など殆どなくて駅の周辺は閑静な住宅街という感じで、とても静かで綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな公園があって自然に溢れていて、非常に暮らしやすい場所なので子育てするのにとても向いている場所だと思います。車を持っているファミリー層にとっては生活しやすいと思います。 |
2022年7月 緑地公園駅
あべれいじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで13分で着きます。駅から徒歩10分で服部緑地公園にも着く。自然と共存できる静かな町です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーコンビニあります。小中学校もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんからバー、カフェやレストランも充実。ラーメン屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校あります。子育てにはとてもよい静かな町 |
治安 |
5 |
メリット | いわゆるヤンキーなどはいません。静かな町です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は少しずつ上がっていると聞きます。空家もリフォームされて住まれている様子。 |
2020年1月 緑地公園駅
【メリット】 何と言っても服部緑地という広々としたバーベキューエリヤや子供遊び場のある公園が近いことが最……
セレッソコート緑地公園レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市寺内ランキング(43物件中) |
緑地公園駅ランキング(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,795万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
セレッソコート緑地公園レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,379 ~ 8,574万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,990 ~ 8,379万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,600 ~ 7,990万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,210 ~ 7,600万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,820 ~ 7,210万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
豊中市 | 38位 | / 711物件中 |
---|---|---|
豊中市寺内 | 2位 | / 28物件中 |
緑地公園駅 | 4位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 99位 | / 366物件中 |
---|---|---|
豊中市寺内 | 3位 | / 18物件中 |
緑地公園駅 | 18位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
豊中市ランキング(142物件中) |
豊中市寺内ランキング(3物件中) |
緑地公園駅ランキング(21物件中) |
セレッソコート緑地公園レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年2月) |
2階 | 南 /北 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 /北 /西 | ||||||
4階 | 南 /北 /東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /北 | ||||||
7階 | 南 /北 /西 | ||||||
8階 | 南 /北 | ||||||
9階 | 南 /北 /西 |
セレッソコート緑地公園レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2011年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2009年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 96.77㎡ | 21.28㎡ | 6,848万円 | @235万円 | @71万円 | 9,672円 99円 |
18,536円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート緑地公園レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■豊中市寺内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 90.01~90.41㎡|90.14㎡ | 6,593万円|242万円/坪 |
3階~4階 | 90.01~100.3㎡|97.2㎡ | 6,917万円|235万円/坪 |
5階~6階 | 90.41~100.03㎡|99.06㎡ | 6,850万円|229万円/坪 |
7階~8階 | 80.11~100.03㎡|90.24㎡ | 6,417万円|235万円/坪 |
9階~9階 | 100.32~100.88㎡|100.76㎡ | 7,248万円|238万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.11~100.88㎡|96.77㎡ | 6,848万円|234万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
セレッソコート緑地公園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.41 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 100.3 | |||||||
2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 90.41 | |||||||
2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.01 | |||||||
2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 90.01 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート緑地公園レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市寺内の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■緑地公園駅の賃料相場
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(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 90.01~90.01㎡|90.01㎡ | 204,000円|7,493円/坪 |
3階~4階 | 80.11~100.3㎡|95.18㎡ | 225,000円|7,837円/坪 |
5階~6階 | 80.11~90.41㎡|85.26㎡ | 187,000円|7,282円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.11~100.3㎡|90.18㎡ | 205,600円|7,546円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: