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ラヴィアン青山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 青山 > 余部駅 > ラヴィアン青山

賃貸

ラヴィアン青山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1091
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,300円
平均坪単価 ＠3,278円
平均m²単価 ＠992円
上位専有面積 55.47m²：20件
上位間取り 2SLDK：14件 2LDK：6件

ラヴィアン青山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／余部駅 徒歩18分
    JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『余部駅』　JR姫新線　
    『播磨高岡駅』　JR姫新線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市青山6丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    姫路市立青山小学校

  • 中学校区域

    姫路市立大白書中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラヴィアン青山の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ファミリー向け、当住所では駐車場料金込みでの賃貸料金が安い。間取りもよく納戸もあり収納力抜群。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街でアパート周辺の方のみの私道なため、夜も静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 見た目はよくあるファミリー向けのアパート、シンプルで掃除は横の家の大家さんが小まめにして下さる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大きな窓が２つあり南向きで洗濯もよく乾く。風の通りもよく涼しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 100メートル程で国道に出られ、国道を挟んでマックスバリュー、100円ショップ、コンビニなどがありマックスバリュは夜12時まで開いているため急な買い物も対応できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が徒歩10分。小児科も徒歩10分必要なものはほとんど歩いて１５分程で着く。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 播磨高岡駅

たっちょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 無人やけど、人通りがあるから別に治安が悪いようには見えない！
生活利便施設の充実
5 		メリット 閑静でとっても生活しやすい！買い物するところもたくさんある！
飲食店の充実
5 		メリット こともがいるので、飲食店が多いのはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学業に力を入れている地域なので嬉しいです
治安
5 		メリット 治安はいい！人がおおいので、子供が歩いてても安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 高級住宅街、ってかんじがする素敵な地域です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年11月 余部駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路駅まで約8分と近い。通勤時間除けば混雑無し。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院が近くに2つ程あります。耳鼻科さんは18時30分まで診てくれる。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスと近くに飲食店が数件ある。近くにランチが美味しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や公園は多い。新しい家も増えてきている。
治安
3 		メリット 治安は悪くない。交番も駅から遠すぎる事は無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的、地価は安め。姫路駅までも近く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年2月 播磨高岡駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
治安
3 		メリット 消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2021年12月 播磨高岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 姫路駅まで一駅と近く、190円で行けるのでバスより安い。基本1時間に2本ほどしか通っていな……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィアン青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 南東 55.47
2020年12月 2階 2SLDK 南東 55.47
2020年6月 2階 2LDK 南東 55.47
2019年12月 2階 2SLDK 南 55.47
2019年6月 2階 2LDK 南東 55.47

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市青山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■播磨高岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 54,777円｜3,265円/坪
2階～2階 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 55,727円｜3,322円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 55,666円｜3,318円/坪
東向き 55.47～55.47㎡｜55.47㎡ 54,200円｜3,231円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ナイスワン青山4

    ナイスワン青山4の外観
    住所 兵庫県姫路市青山4丁目12番27号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩25分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナイスワン青山IV 104 ナイスワン青山IV 104 3.8万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 1階 南
    ナイスワン青山IV 104 ナイスワン青山IV 104 3.8万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 1階 南
    JR姫新線 余部駅 徒歩27分 JR姫新線 余部駅 徒歩27分 3.8万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    ナイスワン青山IV 202 ナイスワン青山IV 202 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 南
    ナイスワン青山IV ナイスワン青山IV 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シエル青山

    シエル青山の外観
    住所 兵庫県姫路市青山西2丁目19番18号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩28分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエル青山 シエル青山 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 66m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    エスポワール青山

    住所 兵庫県姫路市青山西2丁目6番12号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩29分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 292
  • 賃貸

    クローバー青山

    クローバー青山の外観
    住所 兵庫県姫路市青山西2丁目20番
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩28分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバー青山 103 クローバー青山 103 7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45.5m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    モンノール

    モンノールの外観
    住所 兵庫県姫路市青山3丁目8番6号
    交通 JR姫新線 余部駅 徒歩25分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンノール B棟 モンノール B棟 6.3万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 59.85m² 2LDK 1階 南
    モンノール B103 モンノール B103 6.6万円
    (4,500円)    		 20,000円 無 59.85m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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