賃貸
NSハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,347円 |
| 平均坪単価 | ＠3,446円 |
| 平均m²単価 | ＠1,042円 |
| 上位専有面積 | 58.74m²：31件 56.81m²：29件 55.28m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 1LDK：11件 3DK：3件 |
NSハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／八家駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八家駅』 山陽電鉄本線
『白浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1丁目62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
姫路市立白浜小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NSハイツの口コミ・評判
2019年1月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
14件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は近いし電車の本数も不便ではないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストアとなんでもあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゲストルーム、共有スペースなどはないです、掃除は業者がしてくれました |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好、ベランダも問題なく使えます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュ、しまむら、何でも近くにあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 祭りが盛んですがハイツの人たちは誰も出ていません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 白浜の宮駅
TAKUさん
13件投稿
総合評価：
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝と夕方の通勤時間帯に限定されますが、直通特急が停車するので便利です。また駅周辺にはバス、タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にATM、車を停車できるロータリーが広く送迎時は便利です。病院なども近隣に複数あります。大型ディスカウンストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の広場に飲食店とお肉屋さんがあり、また少し歩くと中華料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校共に比較的大きい規模だと思います。また駅から徒歩数分の距離に神社があり秋祭り開催時にはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので基本的には静かで治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いエリアについても、そこまで高いといった相場ではないと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年2月 八家駅
ぴむりこさん
13件投稿
総合評価：3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄の中で比較的小じんまりとした佇まいの駅。普通列車は停まるが、特急は停まらない為、地味な感じが強い。混雑もしないけれど、ココで降りる人もそんなにいないという感じ。30年前にニッスイの工場が出来たけれど、ココから工場へ行く人もそう多くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにセブンイレブンとローソンがある他、地元系のスーパーのマルアイ、ドラッグストアのキリン堂、あと徒歩で西に少し行けば、ガストがある。ただし、セブンイレブンとローソン以外の御店は21時頃には、完全閉店してしまう他、ガストも深夜0時で閉店してしまうので、注意されたし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 決して多くはない。駅の近くに、ルッカというレストランや、さっちゃんという鉄板焼き屋等がある他、多少徒歩移動せねばならないが、竹うどん店と言う、うどんを中心とした、一品料理の充実した御店や、ステーキハウスジャンプという、姫路では中々歴史のある、ステーキとハンバーグを始めとした肉料理の御店がある。これらの御店は11時半から14時にランチで営業の他は、夕方17時頃に夜の営業を始め、21時頃に閉店してしまうので、その辺りも念頭に置いておいて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に八木小学校があるのと、八家川沿いに南に下ったところに公園があるが、駅周辺には、そうした施設は少ない。この地域は姫路市の白浜地区が中心となる為、西に位置する、灘市民センターなどの周辺が子育て施設の中心になる点は否めない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋とかは少ない為、酔っ払いなどは殆どいない。21時頃に殆どの御店が閉まってしまう為、人通りが少なくなってしまうのは否めない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は割と安い方かも知れない。クルマを使えば、20分くらいで姫路駅周辺へ出られる他、隣の飾磨のリバーシティや、更に西へ行けば、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津へも出られる点が良い。250号線を東進すれば、高砂市や加古川市にもラクにアクセス可能な点も良い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年8月 白浜の宮駅
CKおじさんさん
13件投稿
総合評価：2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札出口がひとつなのでわかりやすい。 ホームも登戸下りの二種類なので分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大型施設が少ないので静かに過ごせる。ドン・キホーテや、スーパーなど買い物は安く済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 南里飯店という中華屋がある。普通に美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や学校など多数ある。トイレも赤ちゃん用のものもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がたむろしてたり、おかしな人を見掛けることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 死すがで過ごしやすい。山が近いので目にも優しい |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年3月 白浜の宮駅
ぴむりこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄の駅の一つで、基本的に普通電車しか停まらないけれど、下り線に限り、22時台頃は特急も停まることがある。なお、終着駅の姫路駅まで大体20分、上りだと神戸まで70分くらい、大阪・梅田までだと、およそ2時間ほど掛かる。駅前のロータリーは、時折タクシーが停泊しているコトがある他、ここからパナソニック液晶ディスプレイの工場へ向かうバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブンと100円ショップのダイソーがある。あと徒歩で北へ15分行ったところにローソンと地元のスーパーのボン・マルシェがある他、同じく徒歩で北東へ25分ほど行ったところにマックスバリュとホームセンターのいないがある。その他、250号線沿いにディスカウントストアのドン・キホーテがあるが、朝9時に開店、深夜3時に終了する為、24時間営業はしていない。病院は個人クリニックレベルの診療所が多く、総合病院は山陽電鉄の下り線で2駅向こうの飾磨駅そばにある、神野病院が一番近くになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 充実しているかと云われるとちょっと微妙な感じ。駅から北東のマックスバリュ近くに廻鮮漁港という回転寿司屋や、イル・ヴェスタといったイタリア料理店があるけれど、営業時間は決して長くはない。駅の南に澤田店という姫路おでんとうどんの店があり、ココは地元では知られた名のある店として有名。その他にも、かどやという居酒屋があるが、ここは平日の昼11時～14時と晩は17時半～21時の営業となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅は比較的多い方。この地域は、市が遥か昔に誘致した住友精化や、隣の高砂市に規模の大きな工場を構える三菱重工などの社員向けの社宅が多いこともあり、生活は割としやすい方。公園は多いが、遊具が古いケースが多く、また危険性から撤去されていることが多い。学校は市立の灘中学校があるが、地域的に良い場所ではないが故に決して評判は良くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コレも決して良いとは言えない。毎年10月になると、灘のけんか祭りが開催されるが、まわし姿の親父衆が山陽電車に乗っていたり、日本酒を飲んでぐでんぐでんになっているケースが多々見受けられるので注意。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価や家賃は安い為、暮らしやすい反面、明治時代から脈々と続く産業（マッチ産業とか或いは鉄工関連の産業など）が結構ある為、肉体労働が多く、古い地域のイメージが拭え無い点も事実。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
NSハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.74 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.81 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.81 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.74 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.74 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市白浜町宇佐崎北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八家駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.37～58.74㎡｜55.53㎡ | 58,000円｜3,467円/坪 |
| 2階～2階 | 55.28～58.74㎡｜57.65㎡ | 59,448円｜3,411円/坪 |
| 3階～3階 | 56.81～58.74㎡｜58㎡ | 59,761円｜3,407円/坪 |
| 4階～4階 | 58.74～74.77㎡｜66.75㎡ | 65,000円｜3,266円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.37～74.77㎡｜57.48㎡ | 59,661円｜3,439円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
