イーグルコート衣笠平野道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
イーグルコート衣笠平野道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩11分
JR山陰本線／円町駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『円町駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠大祓町15-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立衣笠小学校
-
中学校区域
京都市立衣笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーグルコート衣笠平野道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イーグルコート衣笠平野道の【賃貸】物件情報
イーグルコート衣笠平野道の口コミ・評判
2023年12月
まゆあさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内の白梅町の嵐電の駅がある。地下鉄利用のための駅に行くバスはたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいに生協、隣にドラッグストア、周辺にはたくさんの飲食施設があり大変便利。観光名所も徒歩圏内にたくさんある。治安も良いし西大路通から一筋入っているので騒音も気にならない。バスの本数が多く市内どちら方面へもアクセスが便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人もいらっしゃりオートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は古いがリノベして新しくすれば明るい部屋になる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフードからチェーン店まで様々なお店が近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 詳しくは知らないが校区的には良いのでは？バスの便が良いので将来的にどこの学校に通うのも便利。医療関係も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】駅の近くにコロッケ屋、なか卯、キラメキノトリというラーメン店などの飲食店が豊富で活気があります。また、快速も止まり待ち時間が少なく利用できることがおすすめですね。セブンイレブンやローソンなどのコンビニもあるので、ライフラインに困ることがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】比較的地味なエリアと感じていますが、著名な観光地である金閣寺や嵐山、二条城といった場所へはバスや電車一本で行けます。都市部・繁華街である京都駅周辺へは電車で一本、河原町へは市営地下鉄を乗り継げば10分程度で行けるなど、好アクセスです。駅周辺には、コンビニや有名なチェーン店の飲食店、家電量販店、スーパーや薬局があるので、日常生活での買い物には事欠きません。娯楽はパチンコ店があるにはありますが、前述のエリアや西院周辺(ここへもバスや自転車で10分から15分程度で行けます)まで足を延ばす方が、選択肢は広がるかも知れません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 市バスの停留所まで徒歩2分です。市バスは方面、本数ともに充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあります。徒歩5分圏内に平野神社や北野天満宮があり、春は桜、秋は紅葉を楽しみながら散歩が満喫できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティーもしっかりしており、清掃も行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンは、大変家事のしやすい作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの向かいに生協があり、買い物は大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 衣笠小学校は、とても落ち着いた綺麗な評判の良い学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 円町駅
和奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のトイレもそこそこの綺麗さで、自販機も3つあるので最低限は揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはコンビニや飲食店が多くあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店もいくつかあり、食事には困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は多く、幼稚園もある。多機能トイレはないが、狭いわけではないので、ベビーカーでも入れると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので夜も明るいし、駅周辺も綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地の値段と利便性のバランスは良いと思う |
2022年2月 北野白梅町駅
【メリット】 改築されてきれいになったです。
柱の中に木のようなものが入っていました。
2022年1月 北野白梅町駅
【メリット】 北野線の終点、出発の駅。降りるとすぐにイズミヤがあったり、銀行やコンビニ、ドラッグストアな……
2022年1月 円町駅
【メリット】 小さい駅ですが京都観光の際にバス利用される方には便利な駅だと思います。バスの本数もあるため……
イーグルコート衣笠平野道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市北区ランキング(90物件中) |
京都市北区衣笠大祓町ランキング(3物件中) |
北野白梅町駅ランキング(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,542万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
イーグルコート衣笠平野道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,808 ～ 3,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,631 ～ 3,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,454 ～ 3,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,276 ～ 3,454万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,099 ～ 3,276万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市北区 | 20位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 京都市北区衣笠大祓町 | 1位 | / 3物件中 |
| 北野白梅町駅 | 11位 | / 45物件中 |
| 円町駅 | 15位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年9カ月) |
京都市北区ランキング(16物件中) |
京都市北区衣笠大祓町ランキング(1物件中) |
北野白梅町駅ランキング(10物件中) |
イーグルコート衣笠平野道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 東 /北 |
イーグルコート衣笠平野道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 70㎡ | 14.57㎡ | 3,476万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 9,272円 131円 |
12,925円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート衣笠平野道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区衣笠大祓町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.32～79.37㎡｜66.77㎡ | 3,072万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.32～76.65㎡｜68.54㎡ | 3,350万円｜161万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.32～74.28㎡｜64.44㎡ | 3,454万円｜177万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.09～82.96㎡｜72.52㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.45～99.45㎡｜99.45㎡ | 5,590万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～99.45㎡｜78.13㎡ | 3,998万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 56.32～79.37㎡｜63.12㎡ | 3,035万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
イーグルコート衣笠平野道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 86.99 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 79.17 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イーグルコート衣笠平野道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区衣笠大祓町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.17～79.17㎡｜79.17㎡ | 115,000円｜4,802円/坪 |
| 5階～5階 | 86.99～86.99㎡｜86.99㎡ | 180,000円｜6,840円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.99～86.99㎡｜86.99㎡ | 180,000円｜6,840円/坪 |
| 東向き | 79.17～79.17㎡｜79.17㎡ | 115,000円｜4,802円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
