あやめ池パークスイーツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
あやめ池パークスイーツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩2分
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利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南6丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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あやめ池パークスイーツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
あやめ池パークスイーツの【賃貸】物件情報
あやめ池パークスイーツの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】大和西大寺や大阪まで直行できるので便利。土地価格は割と高め、準富裕層が多く、住み心地はいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【菖蒲池駅に対する口コミ】周辺地域にスーパーやレストラン、公園など一通り充実している印象。 特に生活圏として困ることもない。駅周辺はバタついてる印象だが、トラブルは聞いたことがないので、落ち着いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】商店街の方に行けば、パン屋や焼肉店など最低限はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【菖蒲池駅に対する口コミ】学校から池、公園や新興住宅、マンションがあり、最低限充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【菖蒲池駅に対する口コミ】旧あやめ池遊園地が自然公園になっているため、春は桜、夏はスイレン、秋は紅葉と四季を通して美しい自然と触れ合えます。 近大付属幼少学校、メディカルセンターなどの施設も充実しており、住むには最高のところです。 遊歩道は、マラソンやウォーキングをする人が絶えず、健康的な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 菖蒲池駅
彩香さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準急の停車駅です。日中も停車する電車の本数は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。線路沿いに自動車学校が見えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフランス料理屋、イタリアン、焼き肉屋など特別感のあるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に近大付属小学校や幼稚園があります。広いあやめ池は風景を楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前から住宅街が続いています。街灯は明るく、夜間の一人歩きも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西大寺まで一駅で買い物にも便利です。学園前は高級住宅街のため、両駅と比較するとあやめ池の方が地価は下がります。 |
2023年2月 菖蒲池駅
こいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の西大寺まで一駅です。改札からすぐ近くにホームがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやパン屋があります。新しいので入りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はまばらです。女性に人気のカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前が整備され、私立の学校や老人ホームができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からずっと住宅街が続いているので街灯が続いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅が住宅街の最寄り駅になるため、比べると住みやすい家賃設定です。 |
2018年11月 菖蒲池駅
【メリット】 昔、あやめ池遊園地があった駅。北側は遊園地跡地が整備された住宅街で、駅前にはスーパーやコン……
2018年2月 菖蒲池駅
【メリット】 菖蒲池駅は、かつては大規模な遊園地がありましたが、最近ではその場所に近畿大学附属幼稚園や小……
あやめ池パークスイーツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市あやめ池南ランキング(27物件中) |
菖蒲池駅ランキング(39物件中) |
あやめ池パークスイーツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 |
あやめ池パークスイーツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.36㎡ | 12.86㎡ | 2,860万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,540円 121円 |
9,156円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あやめ池パークスイーツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市あやめ池南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■菖蒲池駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.29～86.92㎡｜76.93㎡ | 2,936万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 2,580万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.64～94.7㎡｜79.88㎡ | 2,872万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.29～94.7㎡｜79.32㎡ | 2,918万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 2,450万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
