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エスポワール花田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール花田

アクセス数 ： 328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 55,905円
平均坪単価 ＠3,079円
平均m²単価 ＠931円
上位専有面積 61.85m²：35件 70.35m²：1件 62m²：1件
上位間取り 2LDK：25件 3DK：14件

エスポワール花田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／御着駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『御着駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市花田町上原田30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    姫路市立花田小学校

  • 中学校区域

    姫路市立花田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール花田の口コミ・評判

2017年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
御着駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 御着駅

ももかさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 業務スーパーが駅近くにあります。その他は住宅地なので静かです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば国道があり、スーパーやドラッグストア、コンビニがあります。病院関係も多いかな。
飲食店の充実
2 		メリット 個人商店が少しあります。充実しているとまでは言えないかな。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の徒歩圏内に御着保育所とごちゃくにじいろ保育園があります。
治安
3 		メリット 良くも悪くもないと思います。静かで少し古い住宅街という感じ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かな街ではあります。家賃も姫路市街が近い割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年6月 御着駅

ことりさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バス停までの距離が近い。
タクシーがよく止まっている
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケットからの距離が近い。
近くに駐輪場や駐車場がある。
飲食店の充実
2 		メリット 少しとおいところに飲食チェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から近くに保育園がある。
学校も少し離れてある。
治安
4 		メリット あまり目立った犯罪は聞かない。
駅の利用者が少ない分、喧嘩なども見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅地が多いので、家族で住む分には住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年10月 御着駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 業者スーパーや病院系などは充実してると思います。
駅自体小さいですが、特に混雑す……

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（残り136文字）

2018年10月 御着駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 一日の本数も多く、都心部へのアクセスも気軽にできます。
近くにスーパーや銀行など……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール花田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 3DK 南 61.85
2023年11月 1階 2LDK 南 56.81
2023年9月 2階 2LDK 南西 70.35
2023年9月 3階 2LDK 東 56.4
2023年8月 1階 3DK 南 61.85

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市花田町上原田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御着駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 36 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベル・セーズ2

    ベル・セーズ2の外観
    住所 兵庫県姫路市花田町上原田25番1号
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩33分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル・セーズII 202
    ベル・セーズII 202     		6.7万円
    (3,500円)    		 無 77,000円 65.11m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    リトリート花田

    リトリート花田の外観
    住所 兵庫県姫路市花田町上原田10番1号
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩29分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リトリート花田 202
    リトリート花田 202     		7.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 54m² 2LDK 2階 東
    リトリート花田
    新着
    リトリート花田     		7.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 54m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    セレニティ飾東

    セレニティ飾東の外観
    住所 兵庫県姫路市飾東町佐良和87番1号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニティ飾東
    セレニティ飾東     		6.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65.49m² 3LDK 2階 南
    セレニティ飾東 206
    セレニティ飾東 206     		6.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65.04m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルグレース花田

    住所 兵庫県姫路市花田町加納原田503番1号
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 132
  • 賃貸

    レオパレスigrek

    レオパレスigrekの外観
    住所 兵庫県姫路市花田町勅旨345番1号
    交通 JR播但線 姫路駅 バス20分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｉｇｒｅｋ 107
    レオパレスｉｇｒｅｋ 107     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 38,000円 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスｉｇｒｅｋ 101
    レオパレスｉｇｒｅｋ 101     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスｉｇｒｅｋ 204
    レオパレスｉｇｒｅｋ 204     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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