アルファステイツ明石駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ明石駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩4分
JR山陽本線／明石駅 徒歩4分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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主な登録企業
アルファステイツ明石駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ明石駅前の【賃貸】物件情報
アルファステイツ明石駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まり、大阪駅まで35分くらいでつく。駅前のマンションは資産価値があるので、住むのは良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや市役所の出張所、図書館もある。可もなく不可もなくという所ですが、悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに居酒屋さんやlunchをやっているところがたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供の人数が多いので保育園がたくさんある。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近年駅周辺の再開発が行われ、買い物や飲食をするのに便利になった。 駅前に本屋や新しい図書館が出来て、自習するための勉強場所として行くことも多い。ここから西神方面に向かうバスが出ている。明石市の取り組みで子育て支援が手厚い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明石駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早く、安く、快適でのることができ時間がない時でも少し待てば来てくれるので遅刻しないですむし、ベンチがあるので、障がい者でも待ち時間の間もたたなくてよくて楽にまつことができるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構お店がずらーと並んでいるのでいろいろな物、食べ物が買えたりするので、友達や家族とたのしめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんやちょっとつまめて休憩できるところがたくさんあり、飽きないしカフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校はすくないですが、トイレなどには車椅子の方が入れる、ベビーカーの方々が入れるスペースがあります。 公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗で昼と夜の違いは、酔っ払いがいるところです。 酔っ払い事態は多くありません。 街灯はおおいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すみやすく土地の値段は少し高くなっています。 |
2022年9月 明石駅
桃の香りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まるのでめちゃくちゃべんりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山の飲食店があったり、ショッピングもたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋や焼肉屋、コンビニ、立ち食いそばなどがあり最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育てしやすい街であり、駅近くにも保育園がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はひらけており、安心して利用することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は年々上がっているように思えるが、許容範囲である |
2022年1月 明石駅
【メリット】 JRとの接続もスムーズで、駅前再開発の影響もあり、まちのにぎわいが感じられる素晴らしい駅で……
2021年11月 明石駅
【メリット】 大きなショッピングモールが併設されており、おしゃれな雑貨や服から食料品まで様々なものが購入……
アルファステイツ明石駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市東仲ノ町ランキング(9物件中) |
山陽明石駅ランキング(197物件中) |
アルファステイツ明石駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 |
アルファステイツ明石駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.91㎡ | 19.37㎡ | 2,965万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 7,742円 115円 |
9,200円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ明石駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市東仲ノ町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ明石駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.52 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.52 | |||||||
| 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.52 | |||||||
| 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.39 | |||||||
| 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 61.71 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ明石駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市東仲ノ町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
