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ヴィンチェロの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィンチェロ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1127
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,231円
平均坪単価 ＠6,250円
平均m²単価 ＠1,891円
上位専有面積 31.95m²：135件 31.96m²：4件 32m²：1件
上位間取り 1DK：74件 1K：66件

ヴィンチェロの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 徒歩15分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩17分
    JR山陽本線／姫路駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市三左衛門堀東の町66 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィンチェロの【賃貸】物件情報

ヴィンチェロ 107
ヴィンチェロ 107
賃料(管理費)
5.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・58,000円
専有面積
31.95m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィンチェロの口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅までは徒歩15分くらいかかりますが、道は明るく車も通っているので危ないことはありません。壁が厚く他の住人の音が気になることはありません。春は家の前の道が桜で綺麗です。3階に住んでいましたが、虫が出たことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 姫路駅

みずのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR姫路駅はピオレなどのショッピングモールが近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ピオレ姫路内、スーパーや生活雑貨、衣類の店が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレ姫路の地下には魅力的な飲食店がある。価格や雰囲気もまる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ピオレ姫路内トイレは清潔で個室も適度な広さがある。
治安
2 		メリット JR姫路駅近くの通りは夜になると人気が無くなって静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は高くなるけど少し離れると途端に安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年5月 姫路駅

アザラシ子さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と乗り換えが便利、
食べ物屋が沢山ある
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服屋や、スターバックス、本屋、ユニクロに、GUが駅にある。ただし、改札の外側
飲食店の充実
3 		メリット 駅そばまねき、がある。
色々な飲食店があり、魅力的
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供が居なくわからないのですが、
無印良品、子供向けのお店が何店舗かあるのが良いと思います
治安
3 		メリット 警察が巡回を良くしており、
騒いだりする人も見られない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅からちょっと離れたスーパーを使えば、お弁当などが安い。
美味しくて魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2021年11月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しそうな綺麗な駅です。新幹線の構内は静かめでお店も少なめで普通です。新幹線の改札を……

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（残り239文字）

2021年11月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 直結の大型商業施設「ピオレ」のテナントはアパレルブランドを中心に東急ハンズやUNIQLOな……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィンチェロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 西 31.95
2025年3月 2階 1K ー 31.95
2025年2月 1階 1DK 東 31.95
2025年2月 1階 1K 西 31.95
2025年2月 2階 1DK 東 31.95

…残り135件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市三左衛門堀東の町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.95～32㎡｜31.95㎡ 60,915円｜6,303円/坪
2階～2階 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ 62,575円｜6,475円/坪
3階～3階 31.95～31.96㎡｜31.95㎡ 63,523円｜6,573円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ 59,000円｜6,105円/坪
東向き 31.95～31.96㎡｜31.95㎡ 63,359円｜6,556円/坪
西向き 31.95～32㎡｜31.95㎡ 62,724円｜6,490円/坪
北・北東・北西向き 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ 60,000円｜6,208円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 137 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    イーストアベニュー

    イーストアベニューの外観
    住所 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩15分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩15分 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 22.82m² 1K 5階 南東
    イーストアヴェニュー イーストアヴェニュー 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45.36m² 2DK 2階 東
    山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.3m² 2DK 2階 南東
    イーストアヴェニュー 412 イーストアヴェニュー 412 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45.36m² 2DK 4階 東
    山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 52.2m² 2LDK 4階 南東
    山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩14分 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.2m² 2LDK 2階 南東
    イーストアヴェニュー イーストアヴェニュー 7.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53.9m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    リバーパーク・北条

    リバーパーク・北条の外観
    住所 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町43番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩13分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパーク北条 リバーパーク北条 4.1万円
    (4,000円)    		 無 98,000円 20.88m² 1K 1階 東
    リバーパーク・北条 リバーパーク・北条 4.5万円
    (4,000円)    		 無 98,000円 20.88m² 1K 2階 東
    リバーパーク北条 リバーパーク北条 5万円
    (4,000円)    		 無 98,000円 20.88m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    メルベーユコート

    住所 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町54番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2035
  • 賃貸

    フラッツ・アイ

    フラッツ・アイの外観
    住所 兵庫県姫路市北条宮の町232番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩14分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッツ・アイ フラッツ・アイ 6.6万円
    (2,500円)    		 無 無 56.51m² 2LDK 2階 南
    フラッツ・アイ 202 フラッツ・アイ 202 7.1万円
    (2,500円)    		 無 無 64.52m² 3LDK 2階 西
    フラッツ・アイII 101 フラッツ・アイII 101 7.5万円
    (2,900円)    		 無 無 57.87m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    シャトレ北条

    シャトレ北条の外観
    住所 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ北条 601 シャトレ北条 601 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 65.11m² 3LDK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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