ルグランデ城東中央
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ルグランデ城東中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩6分
京阪本線／野江駅 徒歩7分
JR片町線／京橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルグランデ城東中央と同じエリアの物件を
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ルグランデ城東中央の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルグランデ城東中央の【賃貸】物件情報
ルグランデ城東中央の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR大阪環状線・JR学研都市線・京阪・地下鉄の乗り換えが可能であること交通の便がいいので、通勤通学など移動拠点には適している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪百貨店を中心に商業施設が多く展開されている点日中は特に問題なく、人の目もあるので悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】居酒屋・立ち飲み・バー・レストランなどバラエティ豊かな飲食店が駅近くにあって、店選びには困らない点 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】エスカレーター・エレベーターなどはほぼ問題なく完備されている。ただし、スペースの割に人が多いので、通行にはある程度注意が必要。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】交通の利便性はかなりいいです。JR、京阪、地下鉄あります。神戸や京都に行くのに便利です。 家賃は少しお高め。その分、便利です。楽しめますよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅からすぐに飲食店、宿泊施設ありかなり便利です。最近は駅前が綺麗になり、治安は少し良くなってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】飲食店、多種多様あり色々楽しめます。ランチに便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】便利よいとおもいます。交通、買い物、暮らしに最適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールなどが充実している 人がそんなに多くないので土日も行きやすい駅近で築浅だが家賃は安い方なので すみやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】本屋、ダイソー、コンビニ 化粧品がなんでも揃うトイレが綺麗になった。 駅前に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】おすすめ つかふきや 鳥タイム くら寿司 storm |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】トイレが綺麗になった。 京阪モールは子供連れも多いので 充実しているのだろう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪や地下鉄とも接続していて、便利な駅です。梅田や心斎橋周辺よりは経費はかからず、コスパの面で検討する価値があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールや商店街等があって、買い物施設の充実度は高いです。以前よりは京橋の治安も良くなったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅前にはコンパクトな感じの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】小学校から高校まである程度の範囲に揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 京橋駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京阪が繋がっているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには商店街、カラオケ、ドラッグストアやスターバックスもあり、買い物を楽しめる場所が多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に食料品を買えるお店やスターバックス、飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープ、またJR京橋駅内のお手洗いは綺麗で使いやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は見通しがよく、比較的使いやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃等詳しくはわかりませんが、利便性という観点からすると住みやすい場所だと思います。 |
2022年8月 蒲生四丁目駅
しぃかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある ・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。 ・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がところどころにある。 公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある ※駅近くに警察署があるからかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。 |
2022年1月 京橋駅
【メリット】 JR学研都市線・JR環状線・京阪電車・地下鉄と乗り換えの拠点となっているため便利です。
2022年1月 京橋駅
【メリット】 いろんな線に乗り換えできる。買い物もご飯も済ませられる。改装工事で綺麗になり、改札内のトイ……
ルグランデ城東中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区中央ランキング(34物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング(95物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年) |
大阪市城東区ランキング(77物件中) |
大阪市城東区中央ランキング(11物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング(38物件中) |
ルグランデ城東中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
2階 | 北 /西 /南 | |||||
| 2階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 北 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 6階 | 北 /東 /南 | ||||||
| 7階 | 北 /西 /南 | ||||||
| 8階 | 北 /東 /南 |
ルグランデ城東中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.25㎡ | 17.5㎡ | 2,988万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,394円 207円 |
10,412円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグランデ城東中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.65～67.86㎡｜65.12㎡ | 2,913万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 2,880万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.24～67.86㎡｜60.16㎡ | 2,840万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 3,640万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～67.86㎡｜65.21㎡ | 3,112万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ | 2,580万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルグランデ城東中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.24 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.23 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.23 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.24 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルグランデ城東中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■京橋駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.2～58.24㎡｜56.72㎡ | 148,875円｜8,678円/坪 |
| 3階～4階 | 56.23～58.24㎡｜57.73㎡ | 138,750円｜7,947円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 125,000円｜6,086円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～67.9㎡｜58.19㎡ | 142,545円｜8,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
