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エフスタイル宝塚ビューテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 中筋山手 > 中山観音駅 > エフスタイル宝塚ビューテラス

中古

エフスタイル宝塚ビューテラス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10275
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:53件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約122万円/坪
偏差値ランキング

宝塚市
550物件中の順位

エフスタイル宝塚ビューテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩6分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長尾小学校

  • 中学校区域

    山手台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エフスタイル宝塚ビューテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エフスタイル宝塚ビューテラス
エフスタイル宝塚ビューテラス

リノベorリフォーム済み

価格
3,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.2万円
専有面積
96.09m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 エフスタイル宝塚ビューテラス
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月19日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エフスタイル宝塚ビューテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エフスタイル宝塚ビューテラスの口コミ・評判

2018年7月

けだまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急とJRの2線使いが出来るのは大きい。
マンションエントランスから阪急中山観音駅まで徒歩6～7分。
JR中山寺駅まで自転車なら行き(下り)は8分くらい。
阪急中山観音駅の南側すぐにファミマが、北側すぐにセブンイレブン。
JR中山寺駅はコーナン/ジョーシン/スーパーが併設なので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然と町機能のバランスが非常に良い。いわゆる田舎の雰囲気を持っていながらも買い物にはさして困らない(但し坂が多いので車か電動自転車は必須)。大きな道路もないので静かだし、広大な河川敷を持つ武庫川にもすぐ行ける。近くの国道まで出ればTSUTAYAやファミレスなどの店も多く、パン屋の名店パンネルなどおいしい店もいたるところに点在しているので休日の探索も非常に楽しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築10年程なのですべからくキレイですし、管理人さんや掃除のおばさん(最近見かけないのでシフト減ってる?)が丁寧な仕事をしているのでゴミ収集場等も清潔です。宅配BOXが多めなのもネット通販世代にはありがたい。駐車場や駐輪場は恐らく全戸対応可能な数があると思われます。また、防犯カメラもそこそこ設置しており、エントランスは鍵がないと開かず、インターフォンもカメラ付きなので不審人物(セールス等含む)がマンションに入る不安も少ない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓からの景観、日当たりがとにかく最高です。タワーマンションではなく低層マンションでこれ程の景観と日当たりが手に入るマンションにはほぼ出会えないと思います。天井も高いのでとにかく居心地が良いです。複層ガラスの窓なので夏も劇的に熱くなることは少なく(2018年は異常なのでさすがに熱いですが)、冬も山の上とも言える場所にしては暖かめです。お風呂も広いので足伸ばしてバスタブに入れます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 電動自転車15分圏内にダイエー/ドラッグストア/コーナン/ジョーシン/丸亀うどん/すきや/パンネル(パンの名店)/スタバ/TSUTAYA/auショップ/ファミマ/ローソン/セブンイレブン/その他飲食店(適当にふらっと入っても大体おいしいことが多い)など一通り揃っています。車であれば伊丹に何故か2件あるイオンモールにも10分ぐらいで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は種類も含めて近場に結構色々あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】中山観音から近く、梅田まで30分。
通勤ラッシュ時でもギリギリ座れることもある。
南側にも北側にもバスロータリーがあり、車の送迎もしやすい。
南側はコンビニあり。エレベーターが完備されていて、アップダウンの多い駅だが、子連れでも利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

なりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天井が高く開放感がある。とにかく眺望がよくカーテンもいらない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 中山寺駅

Penさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるので大阪駅まで21分で行くことができます。少し駅が離れているが徒歩10分の距離に阪急中山観音駅がありそちらも利用することができるので便利だと思います。電車の本数も多い方だと思います。駅の南側と北側にバスターミナルがあり路線バスは阪急バスと伊丹市バスが通っていて伊丹市バスでJR伊丹駅方面へ行くこともできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の東側にホームセンターや家電量販店などが入った商業施設があり周辺にもスーパーやドラッグストア、飲食店が点在していて便利だと思います。少し離れているがダイエーもあります。病院も多いのでそんなに困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに人気のパン屋さんが2カ所あり、カフェなども数店舗あります。洋食屋さんや有名チェーン店の回転ずしやうどん、牛丼屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があり子育てもしやすいと思います。少し歩いた場所に中学校や短大もあり、保育園も何ヶ所かあるので充実していると思います。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。落ち着いた街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅まで快速を使えば21分で出られる場所で落ち着いた雰囲気の街並みで家賃も高すぎることもなく、お店も充実しているので住みやすいのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2022年7月 中山寺駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに中山寺があるので行きやすいです。だいたい昼間は10分ごとに電車がくるのでそこまで不便ではないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にコンビニがあるので帰りにお腹がすいたときに買うことができるので助かります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いたところに薬局やスーパーがあるので買い物しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多く、車通りがそんなに多くないので安全だと思いました。
治安
5 		メリット おじいちゃんおばあちゃんが多く、挨拶してくれるので居心地がいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 景色がとてもいいです。大阪もみえます。特に夜は景色がすばらしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2021年10月 中山寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生まれ育った街です。
空気は住んでいて。年末は中山観音に行き、子供の頃は近くの川……

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（残り131文字）

2020年5月 中山観音駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停車し、梅田方面へ直通で運賃も安いです。
近隣に飲食店などのお店は少ないで……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エフスタイル宝塚ビューテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(550物件中)

宝塚市中筋山手ランキング

位
(9物件中)

中山観音駅ランキング

位
(70物件中)
中山寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,281万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

エフスタイル宝塚ビューテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,527 ～ 3,609万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,363 ～ 3,527万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,199 ～ 3,363万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,034 ～ 3,199万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,870 ～ 3,034万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 154位 / 421物件中
宝塚市中筋山手 2位 / 7物件中
中山観音駅 10位 / 56物件中
中山寺駅 20位 / 52物件中
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無料会員登録すると、エフスタイル宝塚ビューテラスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,143～3,304万円

※中央値：3,223万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年10カ月)

宝塚市ランキング

位
(83物件中)

宝塚市中筋山手ランキング

位
(1物件中)

中山観音駅ランキング

位
(4物件中)
中山寺駅の騰落率ランキング

エフスタイル宝塚ビューテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 4階 4LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 4階 4LDK 南 ー ー
5 2023年8月 2023年10月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2022年10月 2024年1月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
7 2022年8月 2022年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年12月 2022年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年9月 2021年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
10 2018年9月 2019年3月 3階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2018年4月 2018年6月 3階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2018年3月 2018年6月 3階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2018年1月 2018年7月 7階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
14 2017年12月 2018年1月 6階 3SLDK 南西 ー ー
15 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
16 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK ー ー ー
17 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
18 2017年10月 2018年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2017年9月 2017年9月 2階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
21 2017年9月 2017年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
22 2017年8月 2017年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2017年8月 2017年9月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2017年7月 2017年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
25 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK ー ー ー
26 2017年6月 2017年8月 2階 4LDK 西 ー ー
27 2017年6月 2017年7月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
28 2017年6月 2017年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2017年6月 2017年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2017年6月 2017年8月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
31 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 南西 専用庭 ー
32 2017年6月 2017年6月 6階 3LDK ー ー ー
33 2017年5月 2017年6月 3階 4SLDK 南西 ー ー
34 2017年5月 2017年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
35 2017年5月 2017年5月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
36 2017年5月 2017年5月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
37 2017年5月 2017年8月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
38 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2017年4月 2017年4月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2017年4月 2017年4月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
41 2017年3月 2017年3月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2017年2月 2017年2月 2階 4LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
43 2017年1月 2017年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2016年12月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
45 2016年12月 2017年6月 6階 3SLDK 南西 ー ー
46 2016年12月 2017年6月 3階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
47 2016年11月 2017年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年11月 2017年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
49 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK ー ー ー
51 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
52 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
53 2016年5月 2016年11月 3階 4LDK 南西 ー ー
54 2016年4月 2016年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
55 2016年3月 2016年6月 2階 4LDK ー ー ー
56 2016年3月 2016年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
57 2016年2月 2016年5月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
58 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
59 2015年9月 2015年9月 5階 2LDK 南西 ー ー
60 2015年8月 2015年8月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
61 2015年2月 2015年2月 6階 3SLDK 南西 ー ー
62 2015年2月 2015年2月 6階 3SLDK ー ー ー
63 2015年2月 2015年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
64 2015年2月 2015年5月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2014年12月 2015年2月 6階 3SLDK 南西 ー ー
66 2014年11月 ー 6階 3SLDK 南西 ー ー
67 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
68 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
69 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
70 2014年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
71 2014年5月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
72 2014年4月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
73 2014年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
74 2012年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
75 2011年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
76 2011年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
77 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
78 2011年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
79 2010年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
80 2010年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
81 2009年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
82 2009年4月 ー 7階 3LDK ー ー ー
83 2009年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
84 2009年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り64件
平均 4階 95.27㎡ 19.63㎡ 3,355万円 ＠118万円 ＠36万円 13,393円
136円		 13,850円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エフスタイル宝塚ビューテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エフスタイル宝塚ビューテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宝塚市中筋山手の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.95～123.4㎡｜108.07㎡ 3,688万円｜114万円/坪
3階～4階 76.95～123.4㎡｜93.13㎡ 3,218万円｜116万円/坪
5階～6階 86.23～103.01㎡｜93.16㎡ 3,296万円｜117万円/坪
7階～8階 80.45～92.06㎡｜87.26㎡ 3,230万円｜123万円/坪
9階～9階 80.45～97.86㎡｜89.15㎡ 3,535万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.95～123.4㎡｜96.08㎡ 3,363万円｜117万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 122.74～122.74㎡｜122.74㎡ 3,880万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 15 4 6 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 7 20 1 0 2 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 8 2 2 10 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 2 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エフスタイル宝塚ビューテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 9階 3LDK 南西 80.45
2022年2月 7階 3LDK 南西 89.75
2018年12月 9階 3LDK 南西 80.45
2015年2月 1階 3LDK 南西 87.59
2014年11月 1階 3LDK 南西 87.59

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エフスタイル宝塚ビューテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エフスタイル宝塚ビューテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宝塚市中筋山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 87.59～87.59㎡｜87.59㎡ 125,000円｜4,718円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 89.75～89.75㎡｜89.75㎡ 156,000円｜5,746円/坪
9階～9階 80.45～80.45㎡｜80.45㎡ 122,500円｜5,034円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.45～89.75㎡｜86.07㎡ 128,250円｜4,926円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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エフスタイル宝塚ビューテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドメゾン宝塚中山山手

    住所 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1番
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩9分
    築年月 2006年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 7694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    パレロワイヤル宝塚

    住所 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4番15号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩6分
    築年月 2003年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 9030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレロワイヤル宝塚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
  • 中古

    パレ宝塚中山ファインステイ

    住所 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1番8号
    最寄駅 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレ宝塚中山ファインステイ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 142万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション宝塚売布Ｂ棟

    ライオンズマンション宝塚売布Ｂ棟の外観
    住所 兵庫県宝塚市中山荘園1番37号
    最寄駅 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩9分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション宝塚売布
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション宝塚売布     		2,280万円 102.8万円 73.26m² 3LDK 3階 南 44万円
    割安
  • 中古

    クレール宝塚ベルエール

    住所 兵庫県宝塚市山本台3丁目16番1号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩10分
    築年月 2004年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 59
    偏差値 53
    アクセス数 14889
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オークテラス中山

    オークテラス中山の外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋山手4丁目13番12号
    交通 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩8分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 827
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークテラス中山 0102 オークテラス中山 0102 10.5万円
    (4,500円)    		 30,000円 280,000円 61.77m² 2LDK 1階 南
    オークテラス中山 0103 オークテラス中山 0103 11.1万円
    (3,500円)    		 30,000円 320,000円 64.42m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シティライツ中山寺

    シティライツ中山寺の外観
    住所 兵庫県宝塚市中筋5丁目78番1号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.41m² 2LDK 1階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 61.71m² 2LDK 1階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.3万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.41m² 2LDK 2階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.5万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.11m² 2LDK 1階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.6万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.72m² 2LDK 1階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.7万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.41m² 2LDK 1階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.8万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.41m² 2LDK 2階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 12.8万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.11m² 2LDK 2階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.11m² 2LDK 1階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.1万円
    (11,000円)    		 30,000円 30,000円 62.72m² 2LDK 1階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.2万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.41m² 2LDK 2階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.4万円
    (11,000円)    		 30,000円 70,000円 62.41m² 2LDK 3階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.5万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.11m² 2LDK 2階 西
    シティライツ中山寺 0302 シティライツ中山寺 0302 13.5万円
    (11,000円)    		 30,000円 70,000円 61.71m² 2LDK 3階 東
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.6万円
    (11,000円)    		 30,000円 50,000円 62.72m² 2LDK 2階 西
    シティライツ中山寺 シティライツ中山寺 13.7万円
    (11,000円)    		 30,000円 70,000円 62.11m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    宝塚花なり館

    住所 兵庫県宝塚市山本中2丁目6番17号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩10分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 285
  • 賃貸

    クレセール宝塚

    クレセール宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市山本西3丁目11番14号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩10分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセール宝塚 クレセール宝塚 9.7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 77.07m² 3SLDK 3階 南
    クレセール宝塚 301 クレセール宝塚 301 9.7万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 70.77m² 3SLDK 3階 南
  • 賃貸

    イデアーレ伊丹

    イデアーレ伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市荒牧3丁目6番20号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩12分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イデアーレ伊丹 イデアーレ伊丹 11.3万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 66.93m² 2LDK 1階 北東

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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