メロディースクエア古川橋駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
門真市 |
メロディースクエア古川橋駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／古川橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『古川橋駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府門真市末広町18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
門真市立速見小学校
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中学校区域
門真市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディースクエア古川橋駅前の【賃貸】物件情報
メロディースクエア古川橋駅前の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】古川橋 は 守口市と 門真市を 結んだ 各駅停車と 区間急行 だけ 停車する駅です 通勤としては 便利ですよ門真市の 団地とかマンションとか ちょっとお家賃が高いです ちょっと コスパ的には悪いけど 住み心地が良いかと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】古川橋の駅は 古川橋 とか イオンタウン 守口 などあります門真市ではすごく 清潔感がすごい場所なんで すごく かなり きれいになってます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】スターバックスとか 吉野家とかミスタードーナツとか 色々入った ファーストフード エリアがございます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】駅の近くは 小学校とか中学校など その 他には 小さい公園など いっぱいありますよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古川橋駅
あおりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通と区間急行を使うことができます。 直通で京橋や淀屋橋に1本で行けます。 また途中の乗り換えで梅田まで約30分、難波まで約35分で行くことができます。 駅構内にエレベーターやエスカレーターもあり、改札からホームまでもスムーズです。 バスも便利で、北ターミナルは守口行き(大日経由)、南ターミナルは免許試験場行きを使うことができます。 また駅の南出口にはタクシー乗り場もあるため、タクシー利用もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に“コア古川橋”があり、ドトール、ロッテリア、100均一(seria)やスーパーなどが入っている。 駅の側面には、王将やオリジンなどもある。 また駅歩2分ほどに“AEONそよら”があり、通常のAEONの機能に加えて複数のテナントが入っている(スターバックス、バーガーキング、ダイソーやスタンダードプロダクツ、未来屋書店ペットショップなど豊富)。 その他にも駅前には沢山の飲食店や居酒屋も存在しています。 また、免許センター側の国道に出れば、2ndストリート、ゲオ、ブックオフ、ハードオフ、またファミレス(複数)と様々なお店が密集しています。 なお、駅付近には歯科、内科、耳鼻科、小児科、などもあります。 ドラッグストアは、スギ薬局とマツモトキヨシがあります。 コンビニはファミリーマートが駅の北口と南口にあります。 美容院も複数あり、フィットネスもエニタイムなどあります。 現時点でも、他の街に行く必要がないほど充実はしています。 今後においても古川橋は、門真市の中でも再開発エリアになっているため、さらに発展していくことが見込まれます。特に北側の再開発として41階のタワーマンションや新図書館の建設予定があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の豊富さは門真市内の駅ではトップクラスだと感じます。 駅歩5分圏内で認知度の高い店をおおよそ列挙すると、ロッテリア、ドトール、串カツ田中、オリジン、王将、鳥貴族、や台ずし、勝男、吉鳥、じゃんぼ總本店などなど、、 またAEONそよら内にスターバックス、バーガーキング、松屋、松のや、銀だこ、FUJIYAなど その他にも、焼肉屋やパン屋、ケーキ屋も豊富に建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園/保育園: このエリアでは幼稚園や保育園は門真市駅、古川橋駅、大和田駅の間で候補を検討しますが、数はそれなりにあります。 また子育て支援センターも付近にありますので、園に入る前でも相談などできますので安心かと思います。 小学校: このエリアでは、居住区によって学区が別れます。おおよそ4つの小学校です。 公園: 大きな公園はありませんが、小さな公園は複数あります。公園によっては遊具も綺麗な所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず治安は良いと思います。ご年配の多いエリアではあるので、そこまで目立つ悪さはありません。駅南側のパチスロ付近でたまに路上喫煙者を見かける程度です。若い人もいますが、ヤンキー的な人がたむろしてたりなども最近は全く見ません。 駅前に交番があり、駅付近のパトロールもしっかりされているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に居住したいなどのこだわりがなければ、利便性や住みやすさ等を考慮すると賃貸ベースでも持ち家ベースでもコストパフォーマンスは良いと思います。 役所や子育て支援センターも近く、AEONそよらと商業施設もあります。また隣駅には"ららぽーと""コストコ"もあります。(自転車でもアクセスできます) 特に今後のエリア開発で駅周辺の発展も期待できます。 今後どんどん移住者が増えると感じます。 |
2023年10月 古川橋駅
ナカニシキンゾクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝晩各駅停車がたくさん出てるから通勤、通学が便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは、イオンや、ダイエーが朝早く空いてますから安心だよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は、、レストランや、インサーコートやハンバーガーの店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は小学校や中学校がそばにあります、高校が少し遠いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は工事が使用したため、きれいになりましたので、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は団地やマンションがたくさんあるから家賃、安いですからすみやすいてす |
2023年9月 古川橋駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えを使うと、大阪方面へのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール古川橋がありますので、商業施設は問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋さん等が揃っていて、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育て環境の充実度は通常位だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は駅前に関しては、以前に比べて改善されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内などよりコスパは良いと思います。 |
2022年5月 古川橋駅
ちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速止まります。 京橋まで5分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周囲にはイオンがあり、昔から利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはお弁当屋、パン屋、スーパーなどがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族は住みやすいと思います。 学校も多く、保育園も沢山あります |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べて治安は良くなった方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域に馴染んでいるので、地元の人が多く住みやすい |
メロディースクエア古川橋駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
門真市ランキング(57物件中) |
門真市末広町ランキング(4物件中) |
古川橋駅ランキング(18物件中) |
メロディースクエア古川橋駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 |
メロディースクエア古川橋駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.74㎡ | 19.22㎡ | 2,518万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 6,913円 102円 |
9,617円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メロディースクエア古川橋駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■門真市末広町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■門真市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■古川橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.62～65.62㎡｜65.12㎡ | 2,365万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.62～72.65㎡｜70.3㎡ | 2,686万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.62～65.62㎡｜65.62㎡ | 2,498万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 2,650万円｜120万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.62～72.65㎡｜67.12㎡ | 2,511万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 2,580万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メロディースクエア古川橋駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 72.65 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 72.65 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メロディースクエア古川橋駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■門真市末広町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■古川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 120,000円｜5,460円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 125,000円｜5,688円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 122,500円｜5,574円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
