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パデシオン藤森の口コミ・評判｜マンションレビュー
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パデシオン藤森の口コミ・評判

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6139
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パデシオン藤森の総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
4件
デメリット
4件
特徴
1件

ユーザー投票平均

パデシオン藤森の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤森駅に対する口コミ】 •大体10分間隔で電車が来る
•祇園四条までは準急で比較的早く行くことができる•家賃と住みやすさのバランスはとれていると思う
周辺環境 4 メリット 【藤森駅に対する口コミ】 •京都医療センターという大きな地域密着型病院がある
•スーパー、服屋、飲食店などあり便利•駅の近くには交番がある
•駅周辺は飲み屋もあり、夜も活気がある
買い物・食事 5 メリット 【藤森駅に対する口コミ】 •くまキッチンや韓国料理屋などの飲食店が複数あり、比較的安値
•お肉屋や水曜日のみ営業のたい焼きやもあり、食べ歩きも可能！学生に優しい！
暮らし・子育て 3 メリット 【藤森駅に対する口コミ】 •保育園〜高校（女子校）まだあり子育てしやすい環境
デメリット（4件）
総合レビュー
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン藤森周辺の駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 藤森駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にロータリーがありタクシーがいることがおおい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にマックスバリューがあり、駅を降りてすぐ買い物できるのが魅力。
飲食店の充実
5 		メリット 龍谷大学など学校が近くにあるエリアなので、安くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 青少年化学センターなど学生が学ぶ施設も充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は街灯も多く、夜でも明るくなっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生用マンションも多く、安く住める印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年10月 藤森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅ですが、駅前にイオンがあったりと便利です。普通、準急しかとまらないですが、……

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（残り118文字）

2019年3月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリューやダイソー、ツタヤ(本屋も入っている)がある。駅前にファミリーマートが１件……

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（残り146文字）

2018年10月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーマーケットの他にもドラッグストアもあり、日常生活で必要となるものは全て揃い……

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（残り154文字）

2017年9月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都市内でも比較的静か。家賃相場が他よりも低く、ワンランク上の部屋が狙える。徒歩圏内に大き……

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（残り142文字）
藤森駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    藤森駅 徒歩5分

  • 沿線

    『藤森駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草西伊達町87-63 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立深草小学校

  • 中学校区域

    京都市立深草中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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