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レオネクストサムシンエルスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 西今宿 > 播磨高岡駅 > レオネクストサムシンエルス

賃貸

レオネクストサムシンエルス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,656円
平均坪単価 ＠6,859円
平均m²単価 ＠2,075円
上位専有面積 28.15m²：11件 23.27m²：5件
上位間取り 1K：16件

レオネクストサムシンエルスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『播磨高岡駅』　JR姫新線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市西今宿1丁目8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    姫路市立高岡小学校

  • 中学校区域

    姫路市立高丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストサムシンエルスの口コミ・評判

2022年7月

ToMatuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分位の場所に最寄駅の播磨高岡があり、姫路市街まで1駅で到着する。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑散とした住宅街のため治安は悪くないと思われる。夜は静かで、街灯も点いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部は無いが玄関の前が広く取られているため、作業環境は悪く無い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風呂トイレが別であり室内洗濯機が置いてある。ウォークインクローゼットである。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は多くないが徒歩10分圏内に居酒屋数件とコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 病院や学校、公園も近くにあるため家族連れもそれなりに見かける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 播磨高岡駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 播磨高岡駅は、JR姫新線の姫路市にある駅です。普通のみ停車します。播磨高岡駅から姫路駅まで約5分と利便性は
高いです。姫路方面始発は5時36分、終電は22時40分、佐山津山方面始発は6時15分、終電は23時26分です。
また駅近くの国道2号線には、神姫バスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソン、自動車販売店のＢＵＤＤＩＣＡ、スーパーはマックスバリュ、
業務スーパーなどがあります。またインターネットカフェのマンガの広場キャンプ姫路今宿店では、漫画も読めます。
公共施設は、姫路市消防局姫路西消防署、飾磨警察署今宿交番、圓山記念日本工藝美術館、姫路市交流振興局高岡市民セン
などがあります。医療施設は、姫路市休日夜間急病センター、日本赤十字社姫路赤十字病院、医療法人恵風会高岡病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は、居酒屋、お好み焼き屋、カフェ、焼き肉屋、インド料理、牛丼の吉野家、パン屋、和菓子屋、ピザ屋、すし屋、
などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、姫路市立高岡幼稚園、幼保連携型認定こども園五字ケ丘幼稚園、姫路市立高岡保育所があります。
また学校は、姫路市立高岡小学校、姫路市立琴丘高等学校があります。公園は五反山公園、船越山公園があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は静かな住宅地で、酔っ払いなど見かけることもなく、近くに交番もあるので治安は比較的いいといえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 播磨高岡駅周辺の家賃相場は、ワンルームが3.6万円、1DKが4.5万円と比較的安く、スーパーやコンビニもあり
公共施設も充実していて住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年2月 播磨高岡駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
治安
3 		メリット 消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2021年10月 播磨高岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くは大きい道があるが、比較的静かなところである。また、姫路駅から1駅ととても利便性が……

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（残り116文字）

2020年2月 播磨高岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝の７～８時代をのぞいて車内はほとんど混んでいない。朝は学生が通学に利用するくらいで、通勤……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストサムシンエルスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 28.15
2024年8月 2階 1K ー 28.15
2024年2月 2階 1K ー 28.15
2023年9月 2階 1K ー 28.15
2023年7月 2階 1K ー 28.15

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市西今宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■播磨高岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオネクストサムシンエルスと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パレス高岡

    パレス高岡の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿1丁目7番11号
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス高岡
    パレス高岡     		3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南
    パレス高岡
    パレス高岡     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオネクスト城見橋ハイツ

    レオネクスト城見橋ハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目1番17号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩3分
    築年数 2009年9月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト城見橋ハイツ 202
    レオネクスト城見橋ハイツ 202     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスステーションハイツ

    レオパレスステーションハイツの外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿1丁目9番14号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩3分
    築年数 2006年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスステーションハイツ 106
    新着
    レオパレスステーションハイツ 106     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アーバンライフ吉田

    アーバンライフ吉田の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿1丁目7番8号
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ吉田Ａ 101
    アーバンライフ吉田Ａ 101     		5万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 47.5m² 2LDK 1階 東
    アーバンライフ吉田Ａ 202
    アーバンライフ吉田Ａ 202     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 47.5m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    インタービレッジ高岡駅前

    インタービレッジ高岡駅前の外観
    住所 兵庫県姫路市西今宿2丁目1番25号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩1分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1031
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インタービレッジ高岡駅前 101
    インタービレッジ高岡駅前 101     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 32.94m² ワンルーム 1階 南
    インタービレッジ高岡駅前 101
    インタービレッジ高岡駅前 101     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 34.38m² ワンルーム 1階 南
    インタービレッジ高岡駅前 301
    インタービレッジ高岡駅前 301     		5.7万円
    (-円)    		 無 無 32.94m² ワンルーム 3階 南
    インタービレッジ高岡駅前 301
    インタービレッジ高岡駅前 301     		5.7万円
    (-円)    		 無 無 34.38m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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