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レオパレス北野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス北野

アクセス数 ： 541
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 88件
平均賃料相場 36,397円
平均坪単価 ＠5,334円
平均m²単価 ＠1,614円
上位専有面積 23.18m²：88件
上位間取り 1K：88件

レオパレス北野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／仁豊野駅 徒歩13分
    JR播但線／砥堀駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『仁豊野駅』　JR播但線　
    『砥堀駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市仁豊野624-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    姫路市立砥堀小学校

  • 中学校区域

    姫路市立増位中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス北野の【賃貸】物件情報

レオパレス北野 202
レオパレス北野 202
賃料(管理費)
3.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北野 206
レオパレス北野 206
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 砥堀駅

kayoさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 30分に1回電車が出てる！
改札口が近い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 姫路駅まで1本で行ける。
駐車、駐輪場が近い。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩くと、居酒屋や、コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット そこまで多くは無い気がします、特にありません。
治安
3 		メリット 人の目がしっかりあるので、夕方までは安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思います、近くにスーパーやドラッグストアがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年8月 砥堀駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 砥堀駅は、JR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で砥堀駅は無人駅ですが、姫路駅まで10分と利便性は高いです。
姫路方面始発は5時40分で終電は23時15分、和田山方面始発は6時4分、終電は23時43分です。また駅前にはバス停も
あります。1日の乗降客数は633人となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのコープこうべなどがあります。またメディアショップ
のゲオ、アパレルリサイクルショップのセカンドストリート、ホームセンターのアグロガーデン、自動車販売の兵庫トヨタ
など様々なお店があります。公共施設は、姫路市立砥堀公民館があり、手袋工場のショーワグローブの本社もあります。
そして医療施設は、姫路医療生活協同組合看護小規模多機能すずかぜがあります。
飲食店の充実
4 		メリット お寿司屋、定食屋、皿そば屋、ステーキ屋、ファミレスのガスト、ジョイフル、ラーメン屋、レストラン、カフェ、回転ず
し、うどん屋、カレーのココ壱番屋、牛丼のすき家、焼き肉屋などあらゆる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、姫路市立砥堀こども園、姫路市立砥堀保育所、maru保育園などがあります。また公園は辻の外公園、
砥堀公園、砥堀南公園、石橋第一公園、石橋第二公園などがあります。駅の出入り口はスロープになっています。
治安
4 		メリット 駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 砥堀駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.2 万円、1LDKで5万円と安く、コンビニやスーパーからアパレル、自動車、
メディアショップなど様々なお店があり、便利で姫路駅まで10分と近く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年4月 仁豊野駅

ういういさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームも横に広く、混雑していても余裕を持って電車を待てます。トイレや自動販売機もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット バス停も近くにある。近くに交番や郵便局、少し離れたところに行くとスーパーや百均などもある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅のすぐそばにお好み焼き屋さんがあって駅から出てすぐに行くことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小、中学校、高校は駅の近くにあるとは言えないが、あるにはある。
治安
3 		メリット 可もなく不可もなく普通。ヤンキーがたむろしていたりもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはよくわからないが、穏やかな町。少しの移動さえすればお店なども多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年8月 仁豊野駅

トレーナーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大規模では無いものの、駅員が配置されており、ICOCAにも対応しているのんびりした雰囲気が流れる駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 塾とか、自販機とかちょっとした飲食店なども駅周辺に多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺とかはコンビニもちょっと歩けばあるし、美味しい店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には、いろんな学生が利用しているので、校区の幅も広い
治安
5 		メリット 夜はそんなに暗くない。近くには交番もあるし、公衆電話もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に関してはなんもわからんど、家が多く建ってる印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18

…残り83件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市仁豊野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■砥堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレストホリ

    レオパレストホリの外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀1172番
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩14分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレストホリ 104
    レオパレストホリ 104     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 34,000円 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレストホリ 201
    レオパレストホリ 201     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレストホリ 108
    レオパレストホリ 108     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレストホリ 204
    レオパレストホリ 204     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第2砥堀コーポラス

    第2砥堀コーポラスの外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀976番4号
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩13分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2砥堀コーポラス
    新着
    第2砥堀コーポラス     		3.8万円
    (2,500円)    		 無 2ヶ月 44.02m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    コーポ有明

    コーポ有明の外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀68番2号
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩5分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ有明
    コーポ有明     		3.6万円
    (-円)    		 20,000円 無 25.25m² 1K 1階 南
    コーポ有明
    コーポ有明     		3.6万円
    (-円)    		 20,000円 無 25.25m² 1K 2階 南
    コーポ有明 203
    コーポ有明 203     		3.7万円
    (-円)    		 20,000円 無 25.25m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    フロンティア砥堀

    フロンティア砥堀の外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀312番
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩6分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR播但線 砥堀駅 徒歩6分
    JR播但線 砥堀駅 徒歩6分     		5万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.45m² 1LDK 2階 南東
    フロンティア砥堀
    フロンティア砥堀     		5万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.45m² 1SLDK 3階 南東
  • 賃貸

    サンシティバチェラ

    サンシティバチェラの外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀341番2号
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティバチェラ
    サンシティバチェラ     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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