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エムプラザ桃山台ガーデンヒルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 豊中市 > 上新田 > 桃山台駅 > エムプラザ桃山台ガーデンヒル

中古

エムプラザ桃山台ガーデンヒル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4292
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:62件
中古:21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩14分
    阪急千里線／南千里駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市上新田4丁目30-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立新田南小学校

  • 中学校区域

    市立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南千里駅に対する口コミ】郊外だが、ショッピングモールが駅に直結しており、スターバックスやコンビニが利用出来る。大きな公園が近くにあり、自然も豊か。夜も街灯が多い為そこまで暗くはない。梅田まで25分弱で、朝の通勤ラッシュ時以外は基本的に座れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 桃山台駅

すぬーぴーさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
2 		メリット 駅のすぐ横のアザール内にホリーズカフェとカプリチョーザがある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2022年7月 桃山台駅

Riさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪・梅田まで直結　飛行機利用ならここから1駅の千里中央からモノレールで伊丹空港まで30分で到着。
生活利便施設の充実
2 		メリット 阪急オアシスあ入っている施設があるので買い物は便利。
飲食店の充実
2 		メリット 近くの商業施設、アザールの中にピザ屋さんが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、子育て支援センターや児童館も近くにあるので非常に子育てしやすい。治安もとても良い。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じたことはない。周辺の道路もとてもキレイ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の御堂筋沿いであり、人気の千里中央駅と緑地公園駅に挟まれた駅。忘れられがちだが、高台にあるのでとても立地は良いが名前が知られていないためか中古マンションは前者よりお安めなのでコストパフォーマンスに優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年6月 南千里駅

みなみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　阪急線の中で兵庫方面や、京都方面に出れます。また大阪梅田駅という主要な駅に出れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 　図書館や選挙の会場にもなる大きなビルがあります。スーパーやコンビニや飲食店も多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 　阪急オアシスや、ミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどがあり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 　保育園は増えてきていると思います。公立の小中学校はそんなに荒れてはないかなと思います。
治安
5 		メリット 　典型的な阪急の上品な地域の駅という感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高い方だと思いますが、住みやすさとか治安の良さは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2021年11月 南千里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ、トナリエという複合施設があります。
主にファミリー向けの飲食店とス……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市上新田ランキング

位
(79物件中)

桃山台駅ランキング

位
(298物件中)
南千里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エムプラザ桃山台ガーデンヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年8月）		 2階 南
2階 南
3階 南
4階 南
4階 南 /西
4階 南南東 /東北東
5階 東
7階 南南東
7階 南南東 /東北東
8階 東
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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 6階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2022年1月 2022年1月 3階 3SLDK 南東 ー ー
3 2021年11月 2022年1月 2階 3SLDK 南東 ー ー
4 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2020年5月 2020年6月 1階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭		 ー
6 2018年2月 2018年4月 5階 2SLDK 東 ー ー
7 2017年9月 2018年1月 5階 2SLDK 東 ー ー
8 2017年6月 2017年7月 5階 2SLDK 東 ー ー
9 2016年12月 2016年12月 5階 2SLDK 東 ー ー
10 2016年6月 2016年7月 5階 2LDK 東 ー ー
11 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2015年11月 2016年3月 5階 2LDK 東 ー ー
13 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2015年5月 2015年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 東 ー ー
16 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2014年8月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2014年7月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
19 2014年2月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
20 2012年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
21 2011年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 4階 78.93㎡ 19.1㎡ 3,275万円 ＠138万円 ＠42万円 8,830円
112円		 9,979円
125円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エムプラザ桃山台ガーデンヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エムプラザ桃山台ガーデンヒルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市上新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.06～95.3㎡｜81.08㎡ 3,280万円｜134万円/坪
3階～3階 95.3～95.3㎡｜95.3㎡ 4,080万円｜141万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 66.24～85.02㎡｜75.17㎡ 3,073万円｜136万円/坪
6階～6階 98.58～98.58㎡｜98.58㎡ 5,080万円｜170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.06～98.58㎡｜85.04㎡ 3,521万円｜136万円/坪
東向き 66.24～76.5㎡｜70.8㎡ 2,947万円｜138万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エムプラザ桃山台ガーデンヒルの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アンビエント桃山台

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目30番7号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩15分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ピアフォーレ千里

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目30番15号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 2002年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5822
  • 中古

    ピアフォーレ千里北棟

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目30番15号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 2002年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1881
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    ピアフォーレ千里中央棟

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目30番16号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 2002年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2306
  • 中古

    ピアフォーレ千里南棟

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目30番20号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年月 2002年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1537

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローイント・上長

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目9番2号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩14分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3330
  • 賃貸

    アムール桃山台

    アムール桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目23番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール桃山台 アムール桃山台 10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    Amour桃山台

    Amour桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目23番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩13分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール桃山台 アムール桃山台 10万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 61m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ルミエール桃山

    ルミエール桃山の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目23番11号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール桃山台 ルミエール桃山台 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.7m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    クローバーメゾン東桃山台

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目2番38号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩15分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上8階建 地下8階
    総戸数 39戸
    口コミ数 37
    アクセス数 3767

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ウメダ7プロジェクト南敷地

    ウメダ7プロジェクト南敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 168
  • 新築

    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 90
  • 新築

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1718
  • 新築

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5109

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