マッティーナ神戸壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,797円 |
| 平均坪単価 | ＠3,266円 |
| 平均m²単価 | ＠988円 |
| 上位専有面積 | 66.19m²：66件 66.1m²：6件 66.2m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 2LDK：6件 |
マッティーナ神戸壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス8分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋134-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
神戸市立高津橋小学校
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中学校区域
神戸市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マッティーナ神戸壱番館の口コミ・評判
2016年4月
巻ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発も進み非常に充実した店舗が並びました。今まで少し街まで出なければなかった東急ハンズや無印良品などのお店も出来て活気づいています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前にコンビニがあり、少し歩けばスーパーや薬局がありますので非常に立地はいいです。 バス10分程度で最寄りの明石駅に着きます。バスの本数も多いので通勤も便利です。 隣には土手がありますので犬の散歩などをしている方も沢山いてご近所の方とも適度にお付き合いができます。 周りの音もあまり気にならないのでとても過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はかなり綺麗です。 毎朝清掃員の方が掃除してくださっているので階段周りも駐車場も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良好です。日中の南側の部屋は冬場でも暖房をあまりつけなくても暖かく過ごせます。 部屋と部屋の間の段差は余りないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にファミリーマートがありますので、急な買出しの場合はとても便利です。少し南に歩くととりどーるがあるので晩御飯時は賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や小学校はとても近所にあるので通学は便利かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
りのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋の広さには申し分ありません。駅までのアクセスや周辺地域性も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
らいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速や特急も止まるので人の動きがおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパピオスやアスピアといった施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのピオレにたくさんの飲食店がありおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ等の配布もあるのでとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに単独ライブなどがあるのでおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにたい焼き屋さんがあるのでおすすめ |
2023年9月 明石駅
nekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多くて、夜になっても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。 |
2023年7月 明石駅
そそたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まり、明石市の一番中心的な駅です。 朝の通勤ラッシュ時等は混雑はしていますが、駅が大きいので気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にもスーパーマーケットがあり、駅近くにもあるので生活で困ることはあまりありません。 また、スイーツや手土産を買うお店も充実しているので、大変便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、とても多いです。 明石は新鮮な海の幸が多いのでそのような居酒屋が多くあります。 チェーン店も充実しているので、子ども連れの方でも困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく、子どもファーストな街だなと感じます。 歩道も広く、歩きやすいですし駅前には室内の遊び場があり、きれいで雨の日でも思いっきり遊ばせれるのでとても助かっています。また、駅から徒歩で大きい明石公園があるので、遠方からのお友達も電車で来てもらえるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、しっかり監視してくれているイメージです。 また、繁華街なだけあって街灯も多く、怖いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車もJRと山陽電車がとおっており、またバスもいろんなところにいけるので、とても住みやすい街だと思います。 また、どんどん新しいマンション等も建って若い世代にとても人気な駅です。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 最近は、大きなマンションが、出来たりして、駅近での生活が、かなりしやすくなりました。
マッティーナ神戸壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66.19 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区玉津町高津橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
