ハイツサンフラワーの外観
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ハイツサンフラワーの外観
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ハイツサンフラワーの外観
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ハイツサンフラワーのエントランス
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ハイツサンフラワーのその他
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ハイツサンフラワーのその他
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ハイツサンフラワーのその他
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ハイツサンフラワーのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,117円 |
| 平均坪単価 | ＠4,608円 |
| 平均m²単価 | ＠1,394円 |
| 上位専有面積 | 40.02m²：33件 40.04m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 2DK：12件 |
ハイツサンフラワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩21分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩25分
JR山陽本線／明石駅 バス12分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和150-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
6戸
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツサンフラワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツサンフラワーの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明石駅が自転車で10分で行くことができます。バス停までも徒歩で行くことが可能です。街灯もあり、夜道は安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が近くにあり、春には満開の桜、秋には紅葉が見られます。特に騒音もなく、コンビニやスーパーも徒歩で行ける距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 契約駐車場は1部屋に1台用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照条件は良好。天井までの高さは余裕あり(2.5m程度)。室内に段差は特になし。エアコン付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩で行ける距離にスーパーあり。ほっともっとや吉野家は自転車で5分程度の距離にあります。物価も低く住みやすい土地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院が近くにあり、自転車で10分程度で行くことが可能です。伊川谷小学校も近くにあり、夕方になると、アパートの前を小学生が通ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 人丸前駅
ひとまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 明石駅から徒歩15分がメリットです。 電車でも明石から1分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 明石駅に近いので、歩いて 駅前の繁華街に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 明石駅に行けばたくさんの飲食店がならんでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たくさんの保育園や小学校があり活気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安はすこぶる良い飲み屋もないため、酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 明石駅に近く、静かな場所に住みたい人にはオススメ。 |
2023年6月 明石駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の改札が多く、子供でも迷いにくいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやお店がおおく、利用に困らない。 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店の数が多く、スターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供への支援がとても充実していて、住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の地域と比べればとてもいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石駅前は土地の値段が高いが少しズレると安い。 |
2022年12月 明石駅
あゆみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速・新快速・特急すべて停まる。 駅前に大きな図書館もあり、子どもの遊ぶスペース(ハレハレ)や託児施設もある。 山陽電車にも直結しており、バスで多方面の運行もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ではないが、近くにショッピングをする施設がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚の棚商店街が近いので、新鮮なものを食べたければそちらに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市の制度が充実しているので、高3まで医療費無料、２人目は0歳児からタダ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変わって目立つことはない 大きなニュースもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので特売も多い が選んで使用するには迷ってしまう |
2022年1月 明石駅
【メリット】 JR利用の場合、三宮へが15分。大阪へも40分です。
いざというときは、山陽電車……
ハイツサンフラワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.02 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.04 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町潤和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.02～40.04㎡｜40.03㎡ | 51,928円｜4,289円/坪 |
| 2階～2階 | 40.02～40.04㎡｜40.02㎡ | 53,567円｜4,425円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～40.04㎡｜40.02㎡ | 53,229円｜4,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
