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グリーンライフ伊川谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 南別府 > 明石駅 > グリーンライフ伊川谷

賃貸

グリーンライフ伊川谷

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1483
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グリーンライフ伊川谷の外観
  • グリーンライフ伊川谷の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,166円
平均坪単価 ＠3,290円
平均m²単価 ＠995円
上位専有面積 54m²：25件 57.6m²：18件 50m²：10件
上位間取り 3DK：46件 3LDK：19件 2LDK：1件

グリーンライフ伊川谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区南別府1丁目10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    神戸市立伊川谷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立伊川谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンライフ伊川谷の【賃貸】物件情報

グリーンライフ伊川谷 303
グリーンライフ伊川谷 303
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.6m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
グリーンライフ伊川谷 303
グリーンライフ伊川谷 303
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンライフ伊川谷の口コミ・評判

2016年6月

空庵さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通はバスは5~10分で４つの停留所が利用できます
JR明石駅まで早い便だと１５分位で着きます
地下鉄伊川谷駅まで２０分位です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに　河川（伊川）があり　散歩するにはいい所です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃員さんが　定期的に掃除にこられるので　いつもきれいにされていると思います
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりやベランダを開けると風通しはとてもいいです　洗濯物は乾きやすいと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに安価なスーパー（サンディ）があります　COOPさんも歩いて10～15分位の所にあります　どちらも歩いて行けるので便利だと思います
居酒屋２　お好み焼き屋２　カレー屋　KYKのようなお店　ショットバー
喫茶店２　カラオケ　食パン専門店（美味しいが高価）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は近く　給食もとても美味しくて　評判は悪くないです
中学校はもっと近いです　給食は冷めていてあまり美味しくないそうです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 明石駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるため、都市部の通勤が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も沢山あり、子育て支援も充実なのでとてもいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 明石駅周辺は飲み屋が盛んであり、人は多いい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援充実しているため、こそだてしやすい。
治安
5 		メリット 治安は比較的安定していると思う。人も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安く、あるためとても良いぜひすんでほしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年8月 明石駅

ぷーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通車、快速、新快速が停車すること
乗る場所もわかりやすく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 外食も駅構内にあり、近くで買い物も出来るので便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅から近くとても便利
沢山のお店があるので選択肢も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊べる施設も近くとても便利
冷暖房も効いているので快適
治安
5 		メリット お店の方々は丁寧な方が多く買い物をするにも気持ちがいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くなっているがとても生活に便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年10月 明石駅

しんしんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR明石駅、新快速、快速はもちろん停まります。朝の通勤ラッシュ、時間限定ではあるが、明石駅から兵庫駅間はノンストップで運行しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカ？デパ地下？がありショッピングにも満足。毎日人で溢れている明石駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅構内、郊外共にたくさんの店があります。なので、モーニング、ランチ、ディナー全てに適している環境下だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 明石市自体が子供に対しての手厚さが有名であり、街中にも駅にも十分伝わってきている雰囲気はある。そういった広告などはあちらこちらに見受けられます。
治安
4 		メリット 治安的には良いと思われます。私が利用する時間帯、朝と夕方は通勤利用なので問題はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさからいえば明石市は全国でもトップクラス。言うことなしの100点でしょう。小さなお子さんがいる家庭なら間違いなく住みたくなる手厚い政策ですので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・456文字）

2023年6月 明石駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札やホームなどが広く、分かりやすい。トイレなどもすごく綺麗。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に揃っていると思う。改札を出るとすぐなのが凄く助かる。また、店の中からも改札を通ることが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやケンタッキーなどもあり、手土産を買うお店も揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いて10分しないところに保育園がある。習い事もしやすそう。トイレも綺麗くて助かる。
治安
5 		メリット 駅周辺はすごく綺麗だと思う。改札を出るとすぐ横に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにタワーマンションがある。駅チカで便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンライフ伊川谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 3DK 南東 54
2024年5月 3階 3DK 西 54
2024年4月 3階 3LDK 南西 57
2024年3月 3階 2LDK 南東 57.6
2023年11月 4階 3DK 南東 54

…残り61件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区南別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～59.6㎡｜53.61㎡ 52,454円｜3,245円/坪
2階～2階 50～62.07㎡｜56.14㎡ 53,705円｜3,172円/坪
3階～3階 54～57.6㎡｜56.73㎡ 53,875円｜3,142円/坪
4階～4階 50～57.6㎡｜54.47㎡ 52,590円｜3,194円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～62.07㎡｜55.14㎡ 53,032円｜3,186円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54～54㎡｜54㎡ 55,000円｜3,367円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 62 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツMK

    ハイツMKの外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺34番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス13分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＭＫ ハイツＭＫ 6万円
    (-円)    		 無 100,000円 52.84m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    伊川谷

    伊川谷の外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス16分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊川谷（1)　角 401 伊川谷（1)　角 401 3.99万円
    (2,000円)    		 無 無 45.9m² 3DK 4階 南
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟 兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟 3.99万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 4階 -
    兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟 兵庫県公社　伊川谷（1）1号棟 4.09万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 3階 -
    伊川谷住宅 伊川谷住宅 4.09万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 1階 南西
    伊川谷(3) 伊川谷(3) 4.18万円
    (2,000円)    		 無 無 46.9m² 3DK 3階 南
    伊川谷住宅 伊川谷住宅 4.19万円
    (2,000円)    		 無 無 45.84m² 3DK 1階 南西
    伊川谷（4） 230 伊川谷（4） 230 4.28万円
    (2,000円)    		 無 無 46.86m² 3DK 2階 南
    伊川谷(3) 伊川谷(3) 4.28万円
    (2,000円)    		 無 無 46.9m² 3DK 2階 南
    伊川谷(3) 伊川谷(3) 5.21万円
    (2,000円)    		 無 無 57.52m² 4DK 2階 南
  • 賃貸

    サニーパレス伊川谷

    サニーパレス伊川谷の外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺32番16号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス伊川谷 202 サニーパレス伊川谷 202 3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27.9m² ワンルーム 2階 -
    サニーパレス伊川谷 206 サニーパレス伊川谷 206 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30.9m² 1DK 2階 北東
    サニーパレス伊川谷 301 サニーパレス伊川谷 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 42.15m² 1DK 3階 -
    サニーパレス伊川谷 206 サニーパレス伊川谷 206 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 31.8m² 1DK 2階 南東
    サニーパレス伊川谷 301 サニーパレス伊川谷 301 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30.9m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    サンシティ今寺

    サンシティ今寺の外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺31番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス12分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ今寺 403 サンシティ今寺 403 6.2万円
    (2,000円)    		 無 62,000円 65.68m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    アーバンメゾン

    アーバンメゾンの外観
    住所 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1番1
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩45分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンメゾン 303 アーバンメゾン 303 5.3万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 48.32m² 1LDK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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