第2ロイヤルメゾンアドニスの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,930円 |
| 平均坪単価 | ＠3,705円 |
| 平均m²単価 | ＠1,121円 |
| 上位専有面積 | 38.8m²：54件 43.7m²：27件 46m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：64件 1LDK：45件 1K：12件 |
第2ロイヤルメゾンアドニスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス12分
JR山陽本線／明石駅 バス25分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立長坂小学校
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中学校区域
神戸市立長坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ロイヤルメゾンアドニスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ぺろりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もおおく、新快速がとまる。いろいろな電車がある。バスもたくさんとまります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅の周りにはお店や 明石公園、小さい子が遊ぶところがあります。 ピオレ明石には雑貨系、飲食店があら便利ですよ！赤ちゃん連れでもいけます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいこどもの椅子がある飲食店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石はおむつもただでもらえるし、保育が2人目から無料 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思いますが、子育てしやすい街で引っ越してきてる人がたまに変。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにないです。明石駅周辺はいいですねー。 |
2024年2月 明石駅
ナキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。 |
2022年8月 明石駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。 常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。 コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。 小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。 タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪などの大都会に比べれば安い。 魚の棚まで行けば少し安くなる。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 ・駅隣接ショッピングモール(ピオレ)がある。スイーツは充実している。無印、ハンズビー、スリ……
第2ロイヤルメゾンアドニスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 北 | 35.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 35.5 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 北 | 38.8 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区大津和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.8～46㎡｜35.49㎡ | 40,258円｜3,888円/坪 |
| 2階～2階 | 17.8～43.7㎡｜36.41㎡ | 42,277円｜3,861円/坪 |
| 3階～3階 | 35.5～46㎡｜41.11㎡ | 47,428円｜3,831円/坪 |
| 4階～4階 | 38.8～43.7㎡｜40.34㎡ | 46,625円｜3,832円/坪 |
| 5階～5階 | 35.5～55.8㎡｜42.28㎡ | 47,583円｜3,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～55.8㎡｜40.11㎡ | 45,617円｜3,815円/坪 |
| 東向き | 38.8～43.7㎡｜41.74㎡ | 46,200円｜3,667円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.8～43.7㎡｜37.59㎡ | 43,437円｜3,843円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
