レオパレス翼III

賃料(管理費): 4.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

賃料(管理費): 4.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

賃料(管理費): 6.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

レオパレス翼III 204

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 46.37m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 44.71m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大久保駅

らむねさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽本線なので神戸、三ノ宮にも乗り換えなしで行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大久保駅周辺にはビブレやイオンなどの大型の商業施設がある。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設の中にもたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	明石市なので子育ての支援が厚い。ファミリー層もたくさんいるので子育てしやすいと思う。
治安	4	メリット	ファミリー層が多い為比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良い場所なのに家賃はそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年8月大久保駅

ゆづさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な気がします。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。
治安	4	メリット	治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年7月大久保駅

トマトさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が止まる西明石や山陽がある明石に近いというのでアクセスが非常に良い。15分間隔で電車が来るので困ることは少ないですトイレが綺麗です。快速と普通が止まります。エレベーターもあるので駅に入るのが困難ではないと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんといっても隣にイオンがあることでしょう。さらにコンビニもローソンが駅近にあったり、歯医者やらもありますね。困ることはないでしょう。実際困ったことはないです。
飲食店の充実	5	メリット	めちゃくちゃ多いです。居酒屋、やりとり、チェーン店、和食、ラーメン、マジでなんでもあります。こんだけあって文句言うならもう自分で調べて食いたいもん食えってぐらいですね。いつもお世話になってるので助かります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石なので自慢できるところではないでしょうか？確か保育園や幼稚園は近くにポンポンたってたはずです。多機能トイレあります。エレベーターあります。学校も近くにあります。高校も多いですね。大学になると流石に少ないですが
治安	3	メリット	夜利用して不審者に会ったことないのでそこまで意識して防犯防犯って感じではないかな？駅員さんもちゃんといます。そもそもイオンがあるので深夜以外は人がいますね。そういうので結構犯行とかにそもそも向かないんじゃないでしょうか
コストパフォーマンス	4	メリット	正直この面はよく分からないです。移住してくる人が多いって言うんならいい方なんじゃないですかね？ここは有識者に任せます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・675文字）

2019年8月大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大久保駅の周辺にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあるため、食品や日用品の……

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（残り185文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス翼IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	ー	46.37
2025年6月	2階	2DK	ー	46.37
2025年6月	2階	2DK	ー	44.71
2025年6月	1階	2DK	ー	46.37
2025年6月	2階	2DK	ー	46.37
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区大沢の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■神戸市西区大沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.37～46.37㎡｜46.37㎡	54,115円｜3,858円/坪
2階～2階	44.71～46.37㎡｜46.05㎡	56,714円｜4,074円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	46.37～46.37㎡｜46.37㎡	55,600円｜3,964円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り