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レオパレス橋本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス橋本

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レオパレス橋本の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 42件
平均賃料相場 40,523円
平均坪単価 ＠7,487円
平均m²単価 ＠2,265円
上位専有面積 19.87m²：42件
上位間取り 1K：37件 ワンルーム：5件

レオパレス橋本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／西明石駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区玉津町今津208 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    神戸市立高津橋小学校

  • 中学校区域

    神戸市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス橋本の【賃貸】物件情報

レオパレス橋本
レオパレス橋本
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス橋本
レオパレス橋本
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 西明石駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車、快速、新快速が止まる。姫路、神戸・三宮まで20分ほどで行けるのでアクセスがいい。同じ駅で新幹線にも乗り換えることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はあまり賑やかではないが、生活に必要な物が揃う程度には店もあり、住みやすい。住みやすい隣の明石駅や大久保駅には色々な種類の店があるので便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なお店はないが、居酒屋や定食屋などがあるので食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、医療費や給食が無料なので子育てしやすい。
治安
4 		メリット 夜になると街灯も光り、安全に帰ることはできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価もあまり高くなく、家賃に対して子育て充実度や利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年8月 西明石駅

OMOTIさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる
生活利便施設の充実
3 		メリット 結構店が集まっている、駅にはバスが通っている
飲食店の充実
4 		メリット 星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。
治安
3 		メリット そんなに悪くない。あまりうわさを聞かない
コストパフォーマンス
4 		メリット 今開発が進み、お店も多くなってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線がとまるから旅行の時などはかなり助かる。
電車も普通、快速、新快速すべてと……

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（残り196文字）

2021年11月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や快速や普通電車や新快速など止まる駅です。神戸や大阪にも移動しやすいと思います。

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（残り140文字）

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レオパレス橋本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年1月 1階 1K ー 19.87
2024年12月 1階 ワンルーム 南西 19.87

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区玉津町今津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 41,047円｜6,830円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 40,000円｜6,655円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 42,000円｜6,988円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町今津590番1号
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツII 203 ロイヤルハイツII 203 4.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 44.72m² 2DK 2階 南西
    ロイヤルハイツIII 105 ロイヤルハイツIII 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 44.72m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ビリーブタウン

    ビリーブタウンの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町今津543番
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビリーブ・タウン　C棟 201 ビリーブ・タウン　C棟 201 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 50m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルハイツI・II

    ロイヤルハイツI・IIの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町今津593番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツIII 105 ロイヤルハイツIII 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 44.72m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ダイニチコンストラクション

    ダイニチコンストラクションの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町今津169番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイニチコンストラクション 203 ダイニチコンストラクション 203 3.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1K 2階 南東
    ダイニチコンストラクション　角 ダイニチコンストラクション　角 4万円
    (6,000円)    		 無 無 32m² 1K 4階 南東
    ダイニチコンストラクション ダイニチコンストラクション 4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1K 8階 南東
    ダイニチコンストラクション 606 ダイニチコンストラクション 606 4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32m² ワンルーム 6階 南東
    ダイニチコンストラクション 701 ダイニチコンストラクション 701 4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32m² ワンルーム 7階 南東
    ダイニチコンストラクション 508 ダイニチコンストラクション 508 4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    アクロスハイツ

    アクロスハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市西区玉津町出合176番1号
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクロスハイツ アクロスハイツ 5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 48m² 2DK 2階 南西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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