ハイツオリエントの外観
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ハイツオリエントの外観
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ハイツオリエントの外観
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ハイツオリエントの外観
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ハイツオリエントのその他：その他
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ハイツオリエントのその他：その他
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ハイツオリエントのその他：その他共有部分
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ハイツオリエントのその他：その他共有部分
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ハイツオリエントのその他：セキュリティ
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ハイツオリエントのその他：セキュリティ
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ハイツオリエントのその他：ロビー
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ハイツオリエントのその他：ロビー
ハイツオリエントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 バス15分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬480-2 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツオリエントの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 明石駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも可能で、利便性が高い。 お店も充実していて楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マネキン？があって美味しい匂いが良い。行きたくなる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッフル屋さんなどの匂いが漂っており、行きたいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾があり、塾には通っていた。近くて便利であった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪くないと思う。夜でも変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップなどがあり、生活に必要なものを安く手に入れることができる。 |
2022年8月 明石駅
砂漠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車も利用でき、JRは新快速が止まるので色んな場所に行きやすいです。バスロータリーもあり、タクシー乗り場は2か所あるため駅からも移動しやすいです。改札は中央口以外にも駅のお店につながる改札も一つあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にも買い物施設が多く、食べ物(成城石井)や手土産(モロゾフなど)・カフェ(無地カフェ・スタバ)雑貨(無印など)と揃っており便利です。近くにクリニックも沢山あります。少し歩いた場所には魚の棚もあり新鮮な魚介類も買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋などは比較的多いです。駅内にもありますが、少し離れた所にもさまざまな飲食店があり、何より魚の棚まで行くと海鮮が美味しいお店が多いので昼も夜も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ北に明石公園があり、大人もスポーツができたり子供の楽しめる遊具もあります。陸上競技場やテニスコート・野球場もあり、芝生も大きいので自由に遊べます。駅の南には図書館や子供が遊べる室内の遊び場や託児所があり、子供がいても過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思います。駅の周辺も比較的照明も多く明るいし、とても汚いような場所はありません。座り込んでたむろしているような人たちもいませんし、駅周辺は治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山陽電鉄とJRが使え、バスも色んな方面へ出ているので便利な場所です。どんどん駅の周りも綺麗になってきており、店も増えているので生活に不便なことはありません。 |
2022年6月 明石駅
ゆうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明石駅は新快速も停車するので大阪・神戸での通勤も便利に使える地域です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅徒歩圏内でたいてい欲しいものが買えると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石駅前は遅くまで空いているお店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石駅北側には明石公園もあり子供と遊ぶのにはちょうどよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 明石駅前は開発されてさらにきれいになって治安もわるくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸等よりも比較的賃料は安いし通勤も便利 |
2022年1月 明石駅
【メリット】 他路線へのアクセスが良く、飲食店も充実しており、利用しやすい。JRや山陽に通じる電車の乗り……
ハイツオリエントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 25,500円｜4,437円/坪 |
| 2階～2階 | 19～19㎡｜19㎡ | 26,000円｜4,524円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 26,432円｜4,600円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 25,882円｜4,504円/坪 |
| 東向き | 19～19㎡｜19㎡ | 26,166円｜4,553円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
