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サンライフ伊川谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライフ伊川谷

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
平均賃料相場 28,142円
平均坪単価 ＠5,159円
平均m²単価 ＠1,561円
上位専有面積 18.2m²：42件
上位間取り ワンルーム：25件 1K：14件 1R：3件

サンライフ伊川谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区北別府4丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立伊川谷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立伊川谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライフ伊川谷の【賃貸】物件情報

サンライフ伊川谷 302
サンライフ伊川谷 302
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
サンライフ伊川谷 302
サンライフ伊川谷 302
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
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2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のピオレは専門店が多く入っておりいつも沢山の人で賑わっている。食料品の品揃えもよく、……

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（残り157文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 10〜20分ごとに普通や特急列車が止まりますので、乗り過ごしてもすぐに乗ることが出来ます。……

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（残り125文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年駅周辺の再開発が行われ、買い物や飲食をするのに便利になった。 駅前に本屋や新しい図書館……

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2019年8月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 様々な施設がとても充実しています。中でも子連れの家族が利用しやすい図書館や、支援センター、……

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（残り183文字）

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サンライフ伊川谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム 南西 18.2
2024年12月 3階 ワンルーム 南西 18.2
2024年8月 2階 ワンルーム 南西 18.2
2024年6月 3階 ワンルーム 南 18.2
2024年2月 2階 ワンルーム 南 18.2

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区北別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 28,000円｜5,086円/坪
3階～3階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 28,230円｜5,128円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 28,194円｜5,122円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス永井III

    レオパレス永井IIIの外観
    住所 兵庫県神戸市西区北別府3丁目20番15号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス9分
    築年数 1997年6月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス永井III レオパレス永井III 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス永井III レオパレス永井III 4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス永井III レオパレス永井III 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レジデンスi

    レジデンスiの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1512番6号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス22分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスｉ 204 レジデンスｉ 204 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 2階 南
    レジデンスi レジデンスi 2.2万円
    (2,000円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ルーラル　

    ルーラル　の外観
    住所 兵庫県神戸市西区北別府1丁目14番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーラル 208 ルーラル 208 1.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南
    ルーラルII 106 ルーラルII 106 1.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 南東
    ルーラル 208 ルーラル 208 2.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南
    ルーラル 102 ルーラル 102 2.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 1階 南東
    ルーラル ルーラル 2.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス永井

    レオパレス永井の外観
    住所 兵庫県神戸市西区北別府2丁目5番2号
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス永井II 204 レオパレス永井II 204 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス永井II レオパレス永井II 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    スカイコート

    スカイコートの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641番1号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩27分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイコート 309 スカイコート 309 2万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南西
    スカイコート 108 スカイコート 108 2万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 -
    スカイコート 405 スカイコート 405 2万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 -
    スカイコート 209 スカイコート 209 2万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 2階 北東
    スカイコート スカイコート 2万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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