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山手タワーズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山手タワーズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 468
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 212,000円
平均坪単価 ＠4,100円
平均m²単価 ＠1,240円
上位専有面積 130m²：10件 260m²：3件
上位間取り 3LDK：10件 4LDK：2件 4SLDK：1件

山手タワーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区山本通4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山手タワーズの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【県庁前駅に対する口コミ】公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 元町駅

あかねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神戸大丸にも近く観光地へのアクセスは簡単。
生活利便施設の充実
3 		メリット 神戸大丸や中華街がある。買い物には便利な環境。
飲食店の充実
5 		メリット 中華街や商店街があり充実している。安く食べ歩きができたりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 百貨店などにベビースペースがあり充実している。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり安心。観光客も多く落ち着いた雰囲氣。
コストパフォーマンス
5 		メリット 旧居留地街は綺麗で整備されている。商店街も雨などに当たらず移動しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年4月 元町駅

TMDさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も停まるし隣の三ノ宮駅まで歩ける。
阪神電車への乗り換えも地下に降りるだけなので分かりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くのアーケード街から少し路地を入ると美味しい洋食屋やカレー屋、昔ながらの喫茶店などが多数ある。
隣の三ノ宮駅まで高架下が商店街となっていて、移動するだけでも楽しい。
東口を降りたら目の前にすぐ交番があるので道が分からなければ尋ねられる。
飲食店の充実
5 		メリット 三ノ宮駅周辺より元町駅周辺の方が価格帯を抑えた美味しいものが多い。
老舗やこだわりの新規個人店も元町駅周辺に多いので、検索するなら食べたい物と元町駅の方がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北側にはお花見向きの公園が数カ所ある。
学校や住むところも北側に集まっているので、遊ぶ場所との棲み分けはできていると思う。
坂が多いので他の駅周辺に比べてスピードを出しすぎる自転車もほぼなく安全。
治安
4 		メリット 駅東側は問題なく、繁華街らしい繁華街もないのでとても健全。
大丸神戸店のJR最寄り駅なので上品な奥様方の往来も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街もドラッグストアもあるので生活する上で必要なものを安価で手に入れられる準都会といった感じ。
家賃は家屋の新旧でピンキリ。
バランスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・490文字）

2022年1月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にパン屋などがあるが、三ノ宮駅に比べるとかなり古く小さめの駅である。
駅から……

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（残り153文字）

2021年10月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の主要で高級な商店街である、元町商店街があることが有名な元町の中心となる駅である。老……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山手タワーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 5階 3LDK 南 130
2016年7月 5階 3LDK 南 130
2016年5月 5階 3LDK 南 130
2016年1月 7階 3LDK 南 130
2014年12月 8階 4LDK 南 260

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区山本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 130～130㎡｜130㎡ 200,000円｜5,086円/坪
3階～4階 130～260㎡｜173.33㎡ 226,666円｜4,281円/坪
5階～6階 130～130㎡｜130㎡ 176,000円｜4,476円/坪
7階～7階 130～130㎡｜130㎡ 170,000円｜4,323円/坪
8階～8階 260～260㎡｜260㎡ 325,000円｜4,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 130～260㎡｜153.63㎡ 200,545円｜4,349円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイム北野

    ハイム北野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム北野Ｂ棟 2201 ハイム北野Ｂ棟 2201 19.8万円
    (20,000円)    		 無 無 87.52m² 3LDK 1階 南東
    ハイム北野 ハイム北野 19.8万円
    (20,000円)    		 198,000円 無 87.52m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    マノワール・ラ山本通

    マノワール・ラ山本通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2番13号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワール・ラ山本通 203 マノワール・ラ山本通 203 18万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.95m² 2LDK 2階 南
    マノワール・ラ山本通 203 マノワール・ラ山本通 203 18万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.72m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン諏訪山

    シャーメゾン諏訪山の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14番23号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩10分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン諏訪山 メゾン諏訪山 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    グレイスコート神戸北野

    グレイスコート神戸北野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6番8号
    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート神戸北野 グレイスコート神戸北野 14.9万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 54m² 2LDK 1階 西
    グレイスコート神戸北野 301 グレイスコート神戸北野 301 15.5万円
    (5,000円)    		 無 2.5ヶ月 54m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    NOBSUN異人館通

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9番18号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 566

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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