ジオ伊丹郷町プレミアム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:91件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ジオ伊丹郷町プレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有岡小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジオ伊丹郷町プレミアムの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオ伊丹郷町プレミアムの【賃貸】物件情報
ジオ伊丹郷町プレミアムの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
何よりもjR伊丹駅から近いという点が優れている。 近くにはファミリーマートや関西スーパーがあるため便利でなのもポイント。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅周りは基本的に静かで、近くにはさらにレストランや病院などの店が増えてきているため周辺環境がさらに充実してきている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがしっかりされておりセキュリティーの面で安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
比較的新しいマンションであるため古さなどは特に気にならない。 室内にはウォークインクローゼットも付いてたらさすが新しいマンションだなと思っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物には本当に困らないリッチである。jR伊丹駅の最近の発展により店もたくさん増えてきているのが良い点だろう。 夜中に何が欲しいとかでも24時間営業しているファミリーマートがあるので安心。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに有岡小学校もあるのが良いポイント。またクリニックも向かいの関西スーパーのビルにほとんど揃っていたり、近くに小児科もあるので安心できた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール伊丹と直結なのが、なによりのオススメです！ショッピングモールに映画館がありますよー。イオンの反対側の出口には自動車免許更新センターもあるので 、お買い物のついでに免許更新も可！！ショッピングの予定があるなら駐車場の心配も不要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
キキさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 何を言っても駅から近いのが一番のメリット |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
行尸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩7分となってますが実質2.3分の感覚です。阪急とちがって乗り換えなしで大阪梅田まで出られるのでとにかく便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 織田信長が攻めた有岡城跡が向かいにあり、遠く猪名川まで見渡せる眺望です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内階段がゆったりとしていて、パタパタ音がしない構造になっている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まったくもって普通です。可もなく不可もなく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ隣が関西スーパー、駅の向こうはイオン。とにかく車要らずで買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かで交通量も少なく、小さな子供がいる家族には安心できる街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 伊丹駅
しょうくんさん
1件投稿【メリット】 イオン、関西スーパーが直ぐ近くにあり、生活する上で必要な買い物は全て揃いとても便利です。<……
2021年12月 伊丹駅
【メリット】 イオンやコンビニ、スーパーも降りてすぐに行けて便利だと思います。
阪急伊丹駅とも……
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 イオンモールが近いこと。駅から見えています。直結しているので、行きやすい。土日などは車が渋……
2020年4月 伊丹駅
【メリット】 駅のすぐ前に「イオン」があり、日用品などの買い物はとても充実しています。イオンの中や駅前に……
ジオ伊丹郷町プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市伊丹ランキング(31物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
ジオ伊丹郷町プレミアムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 |
ジオ伊丹郷町プレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.34㎡ | 15.46㎡ | 4,023万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 6,562円 83円 |
15,156円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ伊丹郷町プレミアムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市伊丹の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.26～84.61㎡｜74.11㎡ | 3,760万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.14～77.18㎡｜76.16㎡ | 3,765万円｜163万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.26～76.22㎡｜70.73㎡ | 3,715万円｜173万円/坪 |
| 9階～10階 | 77.18～92.71㎡｜82.92㎡ | 4,705万円｜188万円/坪 |
| 11階～12階 | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 4,280万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.26～92.71㎡｜76.34㎡ | 4,023万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ伊丹郷町プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.61 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.61 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 76.22 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 85.87 | |||||||
| 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 76.22 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ伊丹郷町プレミアムの賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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(2024年05月)
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■伊丹市の賃料相場
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(2024年05月)
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■伊丹駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.14～85.87㎡｜77.64㎡ | 148,833円｜6,359円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 84.61～84.61㎡｜84.61㎡ | 194,500円｜7,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.14～85.87㎡｜79.38㎡ | 160,250円｜6,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
