ライジングサン元町の外観
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ライジングサン元町の外観
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ライジングサン元町のエントランス
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ライジングサン元町のエントランス
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ライジングサン元町のその他
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ライジングサン元町のその他
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ライジングサン元町のその他
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ライジングサン元町のその他
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ライジングサン元町のその他：セキュリティ
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ライジングサン元町のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,261円 |
| 平均坪単価 | ＠8,393円 |
| 平均m²単価 | ＠2,539円 |
| 上位専有面積 | 28.27m²：16件 34.01m²：14件 34.12m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：8件 1LDK：4件 |
ライジングサン元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分
JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩11分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ライジングサン元町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングサン元町の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】出口が多く色んなとこから出れてとても便利です都会なのもありとてもいい場所が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫の1番の都会なのもあって、とても建物が充実しています近くにセンタープラザなどもあり買い物にはとてもいいです治安はとてもよくお店の人柄もいいですし皆さんも道を教えてくれたりととても親切です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しています駅を出てすぐにあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅からの階段にエレベーターがしっかり設置されています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三ノ宮駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線に乗り換えできること。改札口付近にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店やお店があり、待ち合わせまでの時間の暇つぶしも余裕 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く並ぶ所があり、とてもいい匂いがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはオムツ替えシートがきちんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多いので治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスもあり、高速バスの乗り場でもあるので利便性は完璧 |
2023年8月 三ノ宮駅
だいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にたくさんお店があるので仕事に遊びにことたります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮や芦屋大阪などにいきやすく利便性も抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はたくさん飲食店がありお店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などはたくさんあり他県から来る方も多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いいところと悪いところの差があるのでいいところをえらびましょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | たくさんお店もあるので交通費はかかりません。 |
2022年6月 三ノ宮駅
しましまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急より梅田三宮間が早い。 10分に1本くらいの間隔で新快速が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OpaやMINT等買い物施設は非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて数分のところに居酒屋が多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 エレベーターが配置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の変化はない。 近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に位置しているため通勤に非常に有利である。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 兵庫県の最も栄えている駅。駅直結で多数の沿線へと移動できるところや、周辺が栄えているため遊……
ライジングサン元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28.27 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.12 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.12 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28.27 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.12 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.27～34.21㎡｜30.25㎡ | 77,833円｜8,594円/坪 |
| 3階～3階 | 28.27～34.12㎡｜30.31㎡ | 80,000円｜8,792円/坪 |
| 4階～4階 | 28.27～45㎡｜34.58㎡ | 88,333円｜8,453円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.27～45㎡｜34.08㎡ | 85,357円｜8,306円/坪 |
| 東向き | 34.01～34.01㎡｜34.01㎡ | 80,833円｜7,857円/坪 |
| 西向き | 28.27～34.12㎡｜30.3㎡ | 82,850円｜9,071円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
