ドミール八雲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,145円 |
| 平均坪単価 | ＠5,122円 |
| 平均m²単価 | ＠1,549円 |
| 上位専有面積 | 58.44m²：23件 55.28m²：14件 57.39m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：47件 ワンルーム：1件 |
ドミール八雲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール八雲の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】三宮までわずか一駅で行くことができるので便利です。自然環境が良く、街も綺麗なので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】コンビニが多いのでとても便利です。また、神戸芸術センターがあるので文化施設も充実しています。歓楽街がなく、駅周辺も綺麗に整備されているので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】お弁当屋さんやファストフード店が数多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新神戸駅に対する口コミ】公園や広場があるので子育て環境には良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新神戸駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を利用する際に駅直結なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結ホテルもあり、新幹線乗り場にはお土産など売っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行ったことはないですが、美味しい飲食店が増えているイメージです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるので遊ぶ場所はあるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は落ち着いていて綺麗で安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地の三宮までは一駅で近い点がいいと思います |
2024年3月 新神戸駅
tajimasanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すべての方面に行くことが可能な新幹線が止まる駅で複数線利用できる点がウリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院および買い物施設が豊富で複合施設も多い中、公共施設も充実したエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はカフェが多く、チェーン店のカフェが多いのでサラリーマンの方は気軽に利用できるお店多しです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリー化されてますし、エレベーターも完備されているので足が悪い方でも利用しやすい環境下です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によく、昼間や夜間においても巡回がありますのでトラブルはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮周辺と比較すると住みやすい賃貸が多く、ファミリーでも費用を抑えた賃貸が多いです。 |
2024年1月 新神戸駅
ゆいまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新神戸駅は新幹線と地下鉄が繋がっているので、行き来がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産店などもあり、新幹線を待つ時間も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新神戸周辺でオシャレなカフェは、フロインドリーブです。少し歩かないといけないですが、神戸らしい雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。公園も少し歩けばあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ないと思います。少し出ると住宅街があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションはとても高級感があり資産価値もあると思います。 |
2021年11月 新神戸駅
【メリット】 山陽新幹線で新大阪から一駅離れていることで、雑踏を避けられます。基本的にすべての新幹線の列……
ドミール八雲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55.28 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 58.44 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.28 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 55.28 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.28 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.28～58.44㎡｜58.04㎡ | 95,237円｜5,410円/坪 |
| 3階～3階 | 55.28～58.44㎡｜57.65㎡ | 89,175円｜5,114円/坪 |
| 4階～4階 | 55.28～58.44㎡｜57.65㎡ | 93,900円｜5,391円/坪 |
| 5階～5階 | 55.28～58.44㎡｜56.86㎡ | 85,871円｜4,997円/坪 |
| 6階～6階 | 55.2～58.44㎡｜56.62㎡ | 89,642円｜5,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～58.44㎡｜57.21㎡ | 90,047円｜5,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.44～58.44㎡｜58.44㎡ | 86,000円｜4,865円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
