三宮シティタワーの外観：ロビー
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三宮シティタワーの外観：建物外観？
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三宮シティタワーの外観：建物外観？
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三宮シティタワーのエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
三宮シティタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三宮シティタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三宮シティタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
三宮シティタワーの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅も近く、神戸市営地下鉄への乗り換えもできます。 近隣には大型ショッピングモールや、百貨店、中華街、北野異人館などの観光地もあり、どこへ行くにもとても便利な駅です。 最近駅が再開発されておりお洒落なレストランなども入っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
タナカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三ノ宮最寄りということで、散歩していても飽きないです。美容院なども豊富なので、初回限定クーポンを使いまわっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
rkさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 重厚な雰囲気で、築年数ほど古く見えません。エントランスから共用部分まで、余計な装飾がなくスッキリ美しく保たれています。エレベーターは１基。非接触キーが導入されていたり、セキュリティ面に気を遣われている様子です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーの駅が集結しており、各方面に行きやすい。また、バスセンターも近くにあるので県外へのアクセスも便利。構内にはお土産も充実している。そごう、さんちかとも通じていて、ショッピングしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ宮駅
にやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄や、阪神線など色々な駅にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | Loftがすぐ近くにあるので、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な飲食店は多い。リーズナブルな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレでおむつを変えるところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は1日中明るく、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに便利な商業施設が多いので住みやすい。 |
2022年3月 三ノ宮駅
【メリット】 近くに飲食店も多数ありその種類も多くアクセスもしやすい。他にも駅の改札からトイレホームは隅……
2022年1月 三ノ宮駅
【メリット】 何より便利。
衣食住が揃う。
三宮周辺は老朽化き進んでおり、都市として……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の中心的な駅であり、各鉄道会社の電車のほとんどが停車する。商業施設が多く、買い物を目的……
三宮シティタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区小野柄通ランキング(4物件中) |
三ノ宮駅ランキング(407物件中) |
三宮シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年12月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 54.49㎡ | 7.18㎡ | 2,882万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 10,909円 200円 |
11,203円 205円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三宮シティタワーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区小野柄通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.84～56.37㎡｜53.62㎡ | 2,815万円｜174万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.84～56.37㎡｜53.94㎡ | 2,716万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.9～56.9㎡｜56.9㎡ | 2,730万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.26～60.17㎡｜56.21㎡ | 3,740万円｜224万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 2,975万円｜176万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.26～60.17㎡｜54.4㎡ | 2,916万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.37～56.37㎡｜56.37㎡ | 2,200万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
三宮シティタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 33.07 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1DK | ー | 33.07 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | 43.4 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三宮シティタワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区小野柄通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.07～56㎡｜39.47㎡ | 90,833円｜7,706円/坪 |
| 3階～4階 | 33.07～53.88㎡｜43.3㎡ | 95,916円｜7,375円/坪 |
| 5階～6階 | 33.07～56.9㎡｜46.41㎡ | 106,400円｜7,601円/坪 |
| 7階～8階 | 52.26～52.26㎡｜52.26㎡ | 68,333円｜4,323円/坪 |
| 9階～9階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 100,000円｜6,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.07～56.9㎡｜43.12㎡ | 92,133円｜7,198円/坪 |
| 東向き | 43.4～43.4㎡｜43.4㎡ | 101,000円｜7,694円/坪 |
| 西向き | 56.9～56.9㎡｜56.9㎡ | 118,000円｜6,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.4～43.4㎡｜43.4㎡ | 110,000円｜8,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
