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レ・ロウァの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レ・ロウァ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 620
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 91,479円
平均坪単価 ＠6,325円
平均m²単価 ＠1,913円
上位専有面積 47.67m²：24件
上位間取り 2LDK：18件 2DK：6件

レ・ロウァの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／春日野道駅 徒歩1分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レ・ロウァの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【灘駅に対する口コミ】阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【灘駅に対する口コミ】整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【灘駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【灘駅に対する口コミ】比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 灘駅

みおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮の隣の駅です。阪神阪急も近くを走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ブルーメールHAT神戸があります。映画館も入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店が集まっていて、居酒屋やラーメン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 王子動物園、神戸県立美術館が近くにあって、親子で楽しめます。
治安
4 		メリット 繁華街はなく、街灯は明るくて夜も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮へ近くて便利です。マンションが建ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2024年8月 春日野道駅

ゆったむさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から家が近いし、地下になっているため雨に濡れない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近く、コンビニなどが近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット くら寿司、焼肉屋が近くにあるため、便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校等が充実しているしているため、住みやすい
治安
3 		メリット 駅周辺がきちんと整備されている。交番が近い
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多数あり、人気。コストパフォーマンスがいい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・138文字）

2024年2月 灘駅

わんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅三ノ宮駅から1駅。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 兵庫県立美術館まで歩いていける。
病院や診療所が豊富にある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋などが周りに充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、塾などが多いので、子育てに安心。
治安
5 		メリット 外灯が明るいので、帰り道などは安心の地域。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に物件は多いので、住みやすさは快適。相場も妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2020年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は平坦な土地となっており、自転車での移動が可能。周辺には飲食店も複数あることから、夜……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レ・ロウァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 2DK 南東 47.67
2024年10月 6階 2DK 南東 47.67
2024年7月 6階 2LDK 南東 47.67
2024年6月 5階 2DK 南東 47.67
2024年5月 4階 2DK 南東 47.67

…残り19件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区脇浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 47.67～47.67㎡｜47.67㎡ 92,833円｜6,438円/坪
5階～6階 47.67～47.67㎡｜47.67㎡ 90,666円｜6,288円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.67～47.67㎡｜47.67㎡ 91,326円｜6,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    インプルーブ三宮イースト

    インプルーブ三宮イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.4m² 1DK 3階 南
    インプルーブ三宮イースト 402 インプルーブ三宮イースト 402 8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.4m² 1K 4階 南東
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.91m² 1DK 4階 南
    インプルーブ三宮イースト 705 インプルーブ三宮イースト 705 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.4m² 1DK 7階 南
    インプルーブ三宮イースト 401 インプルーブ三宮イースト 401 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.91m² 1DK 3階 南東
    インプルーブ三宮イースト インプルーブ三宮イースト 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.4m² 1DK 6階 南
    インプルーブ三宮イースト 401 インプルーブ三宮イースト 401 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.4m² 1DK 4階 南
    インプルーブ三宮イースト 705 インプルーブ三宮イースト 705 8.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.66m² 1DK 7階 南東
  • 賃貸

    サンフォレスト岡

    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5番32号
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上7階建 地下7階
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 607
  • 賃貸

    グランハイツかすがの

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1番6号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 367
  • 賃貸

    コミュニティ春日野

    コミュニティ春日野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1番
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上9階建 地下1階
    口コミ数 1
    アクセス数 1745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コミュニティ春日野 901 コミュニティ春日野 901 6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 42.72m² 1LDK 9階 東
    コミュニティ春日野 205 コミュニティ春日野 205 7.2万円
    (6,000円)    		 無 72,000円 42.72m² 1LDK 2階 東
    コミュニティ春日野 706 コミュニティ春日野 706 7.3万円
    (6,000円)    		 無 73,000円 42.72m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    プレジオ日暮通

    プレジオ日暮通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1番24号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ日暮通 プレジオ日暮通 9万円
    (10,000円)    		 無 90,000円 28.56m² 1DK 7階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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