サンビルダー黄能ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,325円 |
| 平均坪単価 | ＠7,707円 |
| 平均m²単価 | ＠2,331円 |
| 上位専有面積 | 30m²：9件 52.22m²：6件 47.45m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 1K：26件 2LDK：3件 |
サンビルダー黄能ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩6分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー黄能ハウスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も３つあるのでどこから行っても便利利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが 昼間はごく普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三ノ宮駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急や地下鉄、阪神やJRなど、兵庫県の中でも1番電鉄会社が集まっている。 快速も必ず停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地なので、何でもある。駅からすぐのところにセンター街やショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから個人営業の飲食店、高級店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭いが、駅にはエレベーターがある。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多い。夜も昼のように明るい。 駅前に交番があり、昼は女性1人でも出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設は何でも揃っているので利便性は高い。 |
2022年7月 三ノ宮駅
panndaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲと阪急、地下鉄が近いので乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートが集まっていて便利。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高架下の店は気軽に入れて良いが、混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所の景色は良いが、駅から歩いて遠い。区役所も。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るくて人通りもあるので、駅のなかは遅くても安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な駅です。大阪駅の様な北と南で遠いとかはない |
2022年4月 三ノ宮駅
イサナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなターミナル駅です。各鉄道会社の駅が隣接しており、それぞれ快速などもしっかり発着するので、どこへ行くにも便利になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、百貨店、商店街などが密接しているエリアなので 大抵のお店が近隣にあるイメージです。曜日や時間を選べばそこまで大混雑もしていないので、ゆっくりお買い物できる環境だと思います。屋外で座って飲食したり休憩できるところもまわりにあるので、晴れていればコロナ禍の飲食も外でゆっくりできて少し気が楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでも近隣にある、という感じです。お酒も飲めるし、おいしいレストランや ファストフードもしっかりあります。コロナ禍もあり ビジネス街の飲食店はお昼にお弁当を売っていたりして楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい建物は高層マンションなどになりますが、駅から少し離れると 昔からあるようなマンションなどもあります。海と山に挟まれた 栄えている割に自然も感じる気持ちの良い街なので、子育ても充分できると思います。ビジネス街には保育園もちょこちょこあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 各地から人の集まる繁華街なので、普通の住宅街よりは事件事故も多いですが、大都会に比べると、夜でもそれほど怖い感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はどうしてもあがりますので、住居として考えるならばこのエリアに住む理由のある場合となると思います。が、そこをクリアしていれば 住むのにもとても便利ですし楽しい街です。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅近隣は、素晴らしい街並みでお買い物、食事、趣味、全てを最高に満たしてくれる街！全国でも知……
サンビルダー黄能ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 30 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 47.45 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.22 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 69.29 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.69 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.53～85.06㎡｜57.83㎡ | 117,875円｜7,237円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28.07～52.22㎡｜37.79㎡ | 81,547円｜7,221円/坪 |
| 4階～4階 | 28～83.2㎡｜40.35㎡ | 86,116円｜7,244円/坪 |
| 5階～4階 | 83.2～83.2㎡｜83.2㎡ | 143,000円｜5,682円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.07～83.2㎡｜45.1㎡ | 96,603円｜7,329円/坪 |
| 東向き | 30～52.22㎡｜44.4㎡ | 94,428円｜7,086円/坪 |
| 西向き | 28～52.22㎡｜35.59㎡ | 75,052円｜7,137円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.07～28.07㎡｜28.07㎡ | 66,800円｜7,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
