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ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの口コミ・評判｜マンションレビュー
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ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6868
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ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
1件
デメリット
1件
特徴
0件

ユーザー投票平均

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】 駅はそこまで大きいわけではないが、広くて歩きやすい。
駅前には、スーパー、ドラッグストア、100均もあり、ATMや区役所も近く、とても便利です。山なので、坂道にはなってますが、たくさん抜け道もあるので困らない。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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2025年6月 六甲道駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるし大阪や三宮へのアクセスなど、すべて良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物や食事には困らない。夜は居酒屋や飲み屋もある。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋もいくつもあるし焼肉も結構ある、カフェやお好み焼き、和食に居酒屋なんでもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子ども園の看板はよく見かけるからいくつかあるのはあるのだと思う
治安
4 		メリット 学生が多いが、下宿してまで通っているのは神戸大学生だろうしまじめな地域なので治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣の阪急六甲や岡本より安いし、３路線利用可能で利便性があるのは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年2月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下りのホームだけ飛び込み防止の柵がないのが謎ですがスーパーまでつながっているので便利です。……

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（残り141文字）

2022年1月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にバスロータリーがあり、また建物内にカフェや商業施設、スーパーがあるため毎回利用させて……

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（残り161文字）

2019年12月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神淡路大震災の際に倒壊した駅なので、建て替える際に設備が刷新され、上下線共にエレベーター……

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（残り169文字）

2019年6月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 tully's coffee、ドトールコーヒー、マクドナルドなど気軽に時間を過ご……

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（残り169文字）
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    六甲道駅 徒歩6分

  • 沿線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    成徳小学校

  • 中学校区域

    鷹匠中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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