ワコーレヴィータ山本通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,777円 |
| 平均坪単価 | ＠6,905円 |
| 平均m²単価 | ＠2,089円 |
| 上位専有面積 | 29.79m²：11件 31.05m²：9件 32.56m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：14件 ワンルーム：4件 |
ワコーレヴィータ山本通の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレヴィータ山本通の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、JR、地下鉄など複数路線が近隣にある、直通特急などすべて止まる、トイレがきれい、数年前に工事がありホームも綺麗になりました。利便性、物価の安さはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ロフトなど買い物施設や公共施設も充実しており、GUやユニクロなどのファストファッションからブランド店まで近く、幅広く楽しめます。駅はきれいで、街頭は多く、飲み屋はたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェやごはん屋さんなど幅広く駅構内にあるのも便利です。 ちょっと何か買って帰りたいとき、駅のすぐ傍のパン屋さんを何度か利用したことがあります。 ごはん屋さんで名前を覚えているところは鶏三和というお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エスカレーターは利用したことがあります。 暮らしの充実、中高生くらいの子供が遊びに行く場所としてはたのしいですが、子育てには向いていない駅だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
eniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急阪神ジェアールへの他の路線への乗換が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上への出口がたくさんあって、目的地へ行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店やお店がないので、評価できない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在、トイレを工事中なので、今後が楽しみです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も綺麗で、空調も整っているので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないが、病院もたくさんあり、住みやすい街だと思う。 |
2023年11月 三ノ宮駅
ちょろふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。 阪急電車、阪神電車、市営地下鉄に乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮センター街まであるけば、本屋、服屋など買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェが比較的多い。 本屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校は近くに多くある。 駅のトイレは比較的綺麗にされてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多いので、治安は安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くになんでもあるので、住むのはいいと思う。 |
2023年4月 三ノ宮駅
りるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、都心部までのアクセスは完璧。たくさんの人が利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が充実している。主婦、学生、会社員、たくさんの人の需要が集まってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたくさんの飲食店が乱立している。近くに必ず評価の高いお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの商業施設があるので、ほしいものがすぐ手に入る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝昼夕の治安はいい。人も多く、悪いことできない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いが気にならない程度。都会ならこんなもん。 |
2023年4月 三ノ宮駅
ゆあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急や地下鉄、阪神やJRなど、兵庫県の中でも1番電鉄会社が集まっている。 快速も必ず停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県庁所在地なので、何でもある。駅からすぐのところにセンター街やショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードから個人営業の飲食店、高級店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 狭いが、駅にはエレベーターがある。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多い。夜も昼のように明るい。 駅前に交番があり、昼は女性1人でも出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設は何でも揃っているので利便性は高い。 |
ワコーレヴィータ山本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.79 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.79 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 29.79 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 32.56 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1R | 南 | 27.79 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
