ゼファー御影
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ゼファー御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩16分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台1571 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
21戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立渦が森小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ゼファー御影の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ゼファー御影の【賃貸】物件情報
ゼファー御影の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】感じの良い方が多く住まわれていてきちんとしているイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御影駅
スペクヒャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山側の改札をおりると、すぐにバス停があり便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 甲南病院に行くのに、すぐにバスで行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りたらすぐに美味しいパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もあり、緑が豊かで環境がとてもいい |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋さんや、飲み屋がないので酔っ払いがいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境のよさ、住んでいる人たちのマナーもよく、住み心地がいい |
2022年9月 御影駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。 |
2021年10月 御影駅
【メリット】 周辺には、有名洋菓子店や美術館など阪急沿線らしい上品な街並みが広がっています。駅は、綺麗で……
2020年4月 御影駅
【メリット】 小さい駅でありながら北改札と南改札があり利便性が高い。北側と南側どちらも近くにバス停がある……
ゼファー御影の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区住吉台ランキング(19物件中) |
御影駅ランキング(279物件中) |
ゼファー御影の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ゼファー御影の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.13㎡ | 16.51㎡ | 3,392万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御影駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.25～90.68㎡｜87.06㎡ | 3,803万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 3,085万円｜127万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.19～90.68㎡｜83.13㎡ | 3,392万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
