エスペランスドゥ花隈の外観
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エスペランスドゥ花隈の外観：外観・土地
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エスペランスドゥ花隈のエントランス：エントランス
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エスペランスドゥ花隈のエントランス：ロビー
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エスペランスドゥ花隈のその他
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エスペランスドゥ花隈のその他
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エスペランスドゥ花隈のその他
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エスペランスドゥ花隈のその他
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エスペランスドゥ花隈のその他：景色
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エスペランスドゥ花隈の室内：その他部屋・スペース
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エスペランスドゥ花隈の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,885円 |
| 平均坪単価 | ＠5,828円 |
| 平均m²単価 | ＠1,763円 |
| 上位専有面積 | 44.01m²：16件 24.39m²：16件 25m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1DK：37件 2DK：35件 |
エスペランスドゥ花隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩1分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩7分
JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランスドゥ花隈の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスペランスドゥ花隈の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西元町駅に対する口コミ】商店街の終わりじゃない方の入り口からだとエレベーターがあるので重い荷物やスーツケースなどを持っていても階段を利用せずにホームまで降りられるのでとても便利です。交通の便がいい場所なので、いろんな線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西元町駅に対する口コミ】出口を出たらすぐ商店街なので雨の日でもほぼ濡れずにアーケードの下を歩けます。野菜などを売っているお店も多いので、買い物もついでに済ませられます。あまり変な人に遭遇することもなく、治安は良い地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西元町駅に対する口コミ】うどん屋さんやカレー屋さん、喫茶店など困ることはないほどたくさん商店街やその近辺にもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西元町駅に対する口コミ】児童施設も商店街に入っているので、お子さん連れの方も利用しやすいのではと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 元町駅
神戸っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR元町駅は三宮まで1駅で行ける、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側南側共に多くのお店がある為、ウィンドウショッピングだけでも十分に楽しめるエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があるため、食べるところで困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ北側には神戸市立生田中学校があるため、通学がとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横に元町駅交番があるため、治安で不安に感じた事は、これまで一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR元町駅周辺のマンションは、公共交通機関がとても便利なところなので、住みやすいです。 |
2023年12月 元町駅
いっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。 |
2023年8月 元町駅
ねねちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや阪神など乗り換えがたくさんできて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどは近くにないが、本屋やアパレルなどはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がすごく多いので飲食店で栄えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどはあり環境には優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるし、駅周辺は警備員などがいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の面や、食事の面では便利だが、物価の面では高い。 |
2022年10月 元町駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 本数が多い 遅延が少ない 都心部までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ローソン 雑貨屋 アパレル 居酒屋 勝男、豊丸、魚uo などが密集している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋 小麦の星 カフェ デリカフェ 居酒屋 勝男、豊丸 など、なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮に比べるとすこし落ち着いた雰囲気がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあるのはかなり安心感があると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おしゃれなところに住んでいるという感覚が得られる |
エスペランスドゥ花隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 24.39 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 35.36 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北西 | 44.01 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24.39 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北 | 44 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北長狭通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～45.43㎡｜29.15㎡ | 49,914円｜5,857円/坪 |
| 2階～2階 | 30.67～45.1㎡｜41.21㎡ | 72,142円｜5,868円/坪 |
| 3階～3階 | 29.5～45㎡｜37.42㎡ | 71,161円｜6,380円/坪 |
| 4階～4階 | 29.5～45㎡｜36.91㎡ | 67,260円｜6,138円/坪 |
| 5階～5階 | 24.39～45.85㎡｜37.46㎡ | 61,913円｜5,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～45.83㎡｜32.54㎡ | 57,571円｜6,017円/坪 |
| 東向き | 24.39～44.01㎡｜36.24㎡ | 68,583円｜6,425円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～45.85㎡｜35.37㎡ | 60,500円｜5,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
