レオパレスこうべ山手の外観
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レオパレスこうべ山手のその他
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レオパレスこうべ山手のその他
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レオパレスこうべ山手のその他：ユニットバス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,789円 |
| 平均坪単価 | ＠10,123円 |
| 平均m²単価 | ＠3,062円 |
| 上位専有面積 | 16.46m²：67件 20.28m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：61件 ワンルーム：7件 1R：1件 |
レオパレスこうべ山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩8分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩13分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町8丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
6戸
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスこうべ山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスこうべ山手の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】電車の混み具合は、大阪の都心に比べ午前中も座席が座れるぐらい乗れる確率高い 電車の本数は15分刻みでくることが多い！なのでのりやすい家賃は平均よりも安いと思われるただ、駅近ではないのでその値段だと思われる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】病院はすぐにいけるところが多い。 ただ、商店街はふつう申し分ないと思われる、ただ夜はあまり治安いいのでいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺は飲食店のところが多いのが魅力が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】幼稚えんはかなりあるので通いやすいと思われる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 神戸駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部ということもあり、JR、地下鉄、阪神、の全ての駅が隣接しておりとても便利です。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、アクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から商業施設までは歩くと少し時間がかかりますが、その道中にも100円ショップやカフェなどがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類はとても多く、マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな所からエクセルシオールカフェやワールドビュッフェなど用途に合わせて使えるお店もあります。コンビニや100円ショップもあり、生活上とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マザームーンカフェやフードコートなどはチャイルドシートが用意されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的綺麗な街で、道路のゴミなども見かけることは滅多にありません。家族連れも多く、平和な雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々な種類のお店が揃っており、生活に困ることはないと思います。 |
2022年6月 神戸駅
喪男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 快速や新快速の停車駅なので、交通の便が良い。徒歩圏内にハーバーランドなどのショッピングモー……
2017年9月 神戸駅
【メリット】 神戸駅周辺は飲食店やスーパー、小中学校もあるため、単身からファミリーまで幅広い年齢層の方が……
レオパレスこうべ山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 16.46 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 16.46 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.46 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 16.46 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 16.46 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区楠町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.46～20.28㎡｜16.69㎡ | 46,531円｜9,217円/坪 |
| 2階～2階 | 16.46～16.46㎡｜16.46㎡ | 48,878円｜9,817円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.46～16.46㎡｜16.46㎡ | 48,093円｜9,660円/坪 |
| 東向き | 16.46～20.28㎡｜17.98㎡ | 55,600円｜10,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
