オリバーサイド88
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,318円 |
| 平均坪単価 | ＠5,943円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 23m²：15件 45.73m²：2件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：19件 2DK：2件 1LDK：1件 |
オリバーサイド88の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩1分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩15分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-34 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
-
中学校区域
神戸市立布引中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オリバーサイド88の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろいろな路線があり、アクセスが便利になった。景色がいいし、アクセスも良い、高級な気分になる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】センター街や東門街など、買い物には便利な街。昼はよい。学生が多いイメージがある。カラオケなどが混みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都会なので、非常に様々な飲食店があり、選べる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】路線が多いのでいろんながっこを選ぶことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
s.hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部であり、三宮駅から阪急・阪神・ＪＲと乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街には本屋、家電量販店、雑貨屋などがあり、そこでなんでもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸牛やうな重などがあり、美味しいお店が付近に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化が進んでいるので障害者の方は住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は裏道はわかりませんが、表通りはすごく治安の方はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ノ宮は中心部なので、なんでもそろいます。 |
2023年6月 三ノ宮駅
ごはん大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良く、快速、急行どの電車も止まるのでアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ジュンク堂で本も買うことができるので、欲しい本が見つかります。また、去年から三宮にもキディランドができたのでキャラクター雑貨は欲しいものが手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、餃子屋さんも多いです。また、コメダ珈琲が駅前にあるので待ち合わせに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンマンミュージアムがあるので、室内で子どもが遊ぶことができます。駅にも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 三宮の駅周辺ではカップルや女性も多く、安心して一人で歩くことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は他と比べると高めですが、交通アクセスがとても良いと思います。 |
2022年2月 三ノ宮駅
【メリット】 とても素晴らしい街！降りたら直ぐにたくさんの買い物できる場所があります。センター街まで行く……
2021年11月 春日野道駅
【メリット】 改札口が出て右側を曲がったら商店街があります。ファミリーマートやコープスーパーがあります。……
オリバーサイド88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 23 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 1DK | 西 | 23 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1DK | 西 | 23 | |||||||
…残り17件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区生田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23～24.6㎡｜23.32㎡ | 44,300円｜6,284円/坪 |
| 4階～4階 | 23～45.73㎡｜33.77㎡ | 53,333円｜5,524円/坪 |
| 5階～5階 | 23～30㎡｜25.8㎡ | 47,800円｜6,173円/坪 |
| 6階～6階 | 23～23㎡｜23㎡ | 39,000円｜5,605円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 45,000円｜6,047円/坪 |
| 東向き | 23～45.73㎡｜39.15㎡ | 57,500円｜5,052円/坪 |
| 西向き | 23～30㎡｜23.97㎡ | 45,437円｜6,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
