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ラ・フォンテみなと元町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 元町通 > 花隈駅 > ラ・フォンテみなと元町

賃貸

ラ・フォンテみなと元町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,867円
平均坪単価 ＠7,741円
平均m²単価 ＠2,342円
上位専有面積 24m²：59件 24.22m²：6件 23.63m²：2件
上位間取り 1K：66件 ワンルーム：1件 1LDK：1件

ラ・フォンテみなと元町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテみなと元町の口コミ・評判

2025年5月

まっつんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街の中にあり、元町駅までも徒歩で行けます。商店街の中を歩くので、暗くはなく安全です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 1人暮らしでしたので公園とかはよくわからないですが、割と静かで騒音などは気になりませんでした
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃はきちんとしてあり、キレイでした。ペットは不可だったと記憶しています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要最低限の広さはあるので、暮らしやすいかったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが近くにあったので、ちょっとしたものを買いに行くのは便利でした
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は内科が近くにありましたので、ちょっとした体調不良はお世話になりました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 元町駅

たいがさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東口から、デパートに近い。近くに阪神電車がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が充実していて、良い人が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーマートが近くにあって良かったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くには、公園や学校がいっぱいあります。
治安
5 		メリット 駅のトイレが汚い所もありますが綺麗なとこもあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺は、住みやすくて、綺麗な所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年11月 元町駅

しんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 元町駅は、快速電車が停車し、阪神電鉄も停車し、電車の本数も多く三宮駅ほど混雑していないところがよいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 元町商店街があり、大丸百貨店があり、個人店も多くあり、三宮にも歩いて行くことも可能で、かなり利便性がいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 南京町では、中華料理を楽しめる店があり、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェがあり、食べるのに困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小児科のクリニックがあり、小学校が10箇所ぐらいあり、花隈公園という公園もあり、そこで多くの子連れの家族をよく見かけるので、子育てはしやすい環境です。
治安
4 		メリット 元町駅の北側には県警本部があるし、駅前の交番は、目立つので、比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮駅と神戸駅の間にあるわりには、2つの駅より家賃が安いので、住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年1月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にパン屋などがあるが、三ノ宮駅に比べるとかなり古く小さめの駅である。
駅から……

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（残り153文字）

2019年4月 花隈駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くとメリケンパークやハーバーランドがあり、目の前には元町商店街や元町高架下商店街も広……

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（残り645文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォンテみなと元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 10階 1K 北 24
2023年3月 10階 1K 南 24
2023年3月 8階 1K 南 24
2023年3月 9階 1K 北 24
2023年3月 7階 1K 南 24

…残り63件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24～45㎡｜25.63㎡ 60,692円｜7,850円/坪
4階～5階 23.63～24.22㎡｜24㎡ 57,928円｜7,978円/坪
6階～7階 24～24.22㎡｜24.03㎡ 59,076円｜8,126円/坪
8階～9階 23.63～24㎡｜23.97㎡ 60,187円｜8,299円/坪
10階～11階 24～24.22㎡｜24.01㎡ 61,666円｜8,488円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.63～45㎡｜24.49㎡ 60,585円｜8,192円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24～24.22㎡｜24.05㎡ 58,875円｜8,091円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セイシェル神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2200
  • 賃貸

    アドモリモト元町通

    アドモリモト元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドモリモト元町通 アドモリモト元町通 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.43m² ワンルーム 4階 北
    アドモリモト元町通 アドモリモト元町通 7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.21m² 1DK 6階 北
    アドモリモト元町通 1003 アドモリモト元町通 1003 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.86m² 1LDK 10階 北西
  • 賃貸

    ヒルハウス元町

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 531
  • 賃貸

    B-RISE元町

    B-RISE元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    B-RISE元町 B-RISE元町 6.2万円
    (8,000円)    		 無 62,000円 23.29m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    B-RISE元町

    B-RISE元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6番8号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    B-RISE元町 B-RISE元町 6.2万円
    (8,000円)    		 無 62,000円 23.29m² 1K 11階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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