ハーバーステージ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,567円 |
| 平均坪単価 | ＠6,057円 |
| 平均m²単価 | ＠1,832円 |
| 上位専有面積 | 21.73m²：12件 22.31m²：9件 22.77m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：34件 3SLDK：3件 |
ハーバーステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩5分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーバーステージの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】Umieが隣接されていて立地も便利と思います。非常に立地がよいため、住みやすさは抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】Umieが隣接されていたり、なんでも揃うので便利と思います。昼間は人が多いので、治安への不安はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ファーストフードをはじめ、食べたいものはなんでも揃う立地と思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】立地が良いため、特に不便なところはないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 高速神戸駅
といさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、100円ショップなど生活用品の買い物には全く困る事はありませんでした！ |
|---|---|---|---|
2023年7月 神戸駅
あぃひさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まり、元町はもちろん三ノ宮へも歩ける距離。ハーバーランドへは地下を通って行けるので雨にも濡れない。新しいマンションも次々と建っている。近くにはホームセンターコーナンも徒歩圏内。JR線と私鉄と乗り換えも便利。地下鉄の駅もある。駅構内、周辺には飲食店も充実している。駅前からは神姫バスが出ていて、早朝ラッシュのポートライナーに乗りたく無い場合は、バスでポートアイランドへ直行で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポートアイランドへの神姫バスがでているので、大きい病院へも行きやすい。映画館もあり、若い人には三ノ宮よりショッピング等がしやすいイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランド内にはモザイク、umieもあり、飲食店は充実している。業務スーパーもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、交通機関は充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 良くはなってきているが、どうしても風俗とヤクザのイメージがある。部落。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR線より南側はキレイになっており、住みやすくなっているが、家賃相場は三ノ宮と変わらない。JR線より北側～西側は昔の古いままが多く、治安が悪い・汚いイメージがある。家賃は安い。 |
2023年2月 神戸駅
karin516さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 町自体は整備されており、交番の数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。 |
2021年11月 神戸駅
【メリット】 新快速停車駅で商業施設やオフィスビルがあり買い物や通勤に便利な駅だと思います。地下鉄海岸線……
ハーバーステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.77 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.77 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.71 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | ー | 80 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.77 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区東川崎町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.73～23.31㎡｜22.14㎡ | 47,794円｜7,135円/坪 |
| 3階～3階 | 80～87.68㎡｜82.56㎡ | 106,666円｜4,275円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～87.68㎡｜25.46㎡ | 51,380円｜7,023円/坪 |
| 東向き | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 45,000円｜6,846円/坪 |
| 西向き | 21.73～23.31㎡｜21.86㎡ | 46,750円｜7,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
