レジデンス・トキワの外観
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レジデンス・トキワの外観
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
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レジデンス・トキワのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,903円 |
| 平均坪単価 | ＠5,360円 |
| 平均m²単価 | ＠1,621円 |
| 上位専有面積 | 32m²：30件 30m²：30件 32.4m²：21件 |
| 上位間取り | 2K：78件 2DK：5件 |
レジデンス・トキワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩5分
阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
神戸市立宮本小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンス・トキワの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス・トキワの口コミ・評判
2021年1月
メリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅、春日野道駅がいずれも徒歩圏内。最寄りのバス停も徒歩4、5分のところにあり、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのま裏が小学校のグラウンドだが、そう気になるほど騒がしくもない。すぐ近くに筒井八幡神社、宮本公園、王子南公園など公園や広場が散在。家族連れには良い環境に思える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも監視カメラもない、ごくごく普通の単身者か新婚が住んでいるような集合住宅だが、築年数の割に室内の状態が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンション正面（南向き）が国体道路に面しており、目の前を遮るものがないのでベランダから十分な風と光が入る。開放感があって良い。 2Kの間仕切りを取り払って広い1Kにして使っていた。収納は押入のようなクローゼット。一人暮らしにしてはたっぷり収納できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地元の名店なんじゃろなど美味しい洋食屋さんや、老舗の居酒屋が近くに。通り沿いには粉モンのお店が多い？水道筋、大日、春日野道、大安亭など複数の商店街が歩ける距離にあり、暮らしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に複数の保育所や児童館、小・中学校あり。保育所はなかなかの競争率で、0歳児や3歳児に待機が多い、らしい。病院も一通りそろっていて不自由はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 王子公園駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分ごとに電車が来ます。三宮から2駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水道筋商店街があります。食料品も日用品もそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や中華料理が人気で、夜遅くまで営業しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子公園、王子動物園があるので、リーズナブルに楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜も人通りがあり明るくて歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手には高級住宅街が広がっていて、景観がきれいです。 |
2023年1月 灘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR三ノ宮駅から大阪方面へ一駅隣です。そのため、本数もそれなりに多いです。付近の王子動物園等に行くための『坂バス』も乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光地が充実しています。王子動物園、兵庫県立美術館、横尾忠則現代美術館、人と防災未来センター等です。コンビニも沢山ありますし、スーパーも少し歩きますがいくつかあります。病院も多いところだと神鋼病院、少し遠いですが神戸赤十字病院、診療所も多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 断然『洋食SAEKI』です！正直三宮にある有名な洋食屋さんよりも好きで10回以上は行ってます。クオリティの割にそこまで高くないのも良い。他にもミシュランに登録されてるまぜそば屋さん『ENISHI』。ケーキ屋さん、パン屋さんも多いです。主にテイクアウトが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小・中学校が多いです。渚中学校は特に校風も良く安心して通わせれます。広い公園もいくつかあってお子様もストレスを溜めることは無いかと思われます。駅はとても綺麗でエスカレーター・エレベーターは勿論ありますし、御手洗も広く多目的トイレが設置されており、化粧室も広々としています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南側は街頭が多く、夜もそこそこ人通りがあり安心です。少し歩くと大きな会社が数社あるので夜はサラリーマンが酔っ払ってるのをよく見ますが、団体なのでそこまで心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は高く感じると思いますが、神戸大好きな方にはうってつけの地かと思います！近くに多くの観光施設があり、一駅隣に行けば沢山遊べます。お子様にも文化や芸術をまなんで貰いやすい場でもあり、何より治安が良いので安心です。 |
2022年1月 王子公園駅
【メリット】 パンダのいる関西エリア屈指の動物園、王子動物園の最寄り駅です。
水道筋商店街にも……
2019年1月 王子公園駅
【メリット】 近くに王子動物園があることや徒歩数分の所に水道筋商店街があるのでスーパーや薬局があるので帰……
レジデンス・トキワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 南 | 32.4 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2K | 南東 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 南 | 32 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2K | ー | 30 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区宮本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～32.4㎡｜31.62㎡ | 50,866円｜5,322円/坪 |
| 3階～3階 | 27～32.4㎡｜31.17㎡ | 51,200円｜5,442円/坪 |
| 4階～4階 | 30～32.4㎡｜31.18㎡ | 50,500円｜5,360円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～32.4㎡｜31.3㎡ | 50,937円｜5,388円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
