ハイツ摩耶
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,411円 |
| 平均坪単価 | ＠6,560円 |
| 平均m²単価 | ＠1,984円 |
| 上位専有面積 | 25.4m²：13件 26m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
ハイツ摩耶の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩9分
阪神本線／岩屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立上筒井小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ摩耶の口コミ・評判
2015年4月
にゃんにゃんぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋は広くてキレイ。３点セパレート。南向きの窓で日差しはかなり入るので明るい。外見もかなりキレイ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 王子公園に近いので動物園や公共施設は多い。夜が静か。閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見はかなりキレイ。オートロックもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの窓で明るい。広い。3点セパレート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 昔ながらのパン屋さん、八百屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校はかなり充実。病院もまわりに多い。地域活動もしっかりしてる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子公園駅
HGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １０本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約５分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて１２、３分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
2022年9月 王子公園駅
kazuhaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮駅まで約4分とアクセスが良い。終電時刻は遅め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに商店街があり、食品・生活用品はほとんど手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカレー店や居酒屋など、飲食店が充実している。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に幼稚園や保育園、学校が複数ある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなく、穏やか。治安は良いほう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く家賃も抑えめなのでバランスが良い。非常に住みやすい。 |
2020年3月 灘駅
【メリット】 駅周辺は静かな住宅地が集まっている。商店は少ないが、動物園、文学館、美術館、などのアクセス……
2020年2月 王子公園駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニは勿論のこと、スーパー等もあるので仕事帰りの会社員やOLさん等にも買い物……
ハイツ摩耶の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2015年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区籠池通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～26㎡｜25.57㎡ | 50,142円｜6,483円/坪 |
| 2階～2階 | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 50,500円｜6,573円/坪 |
| 3階～3階 | 25.4～26㎡｜25.6㎡ | 50,666円｜6,544円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～26㎡｜25.54㎡ | 50,411円｜6,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
