サンビルダー北野山ノ手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 537件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 32,991円 |
| 平均坪単価 | ＠7,276円 |
| 平均m²単価 | ＠2,201円 |
| 上位専有面積 | 11.75m²：128件 13.55m²：105件 12.11m²：97件 |
| 上位間取り | ワンルーム：371件 1R：140件 1K：26件 |
サンビルダー北野山ノ手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩8分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
70戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー北野山ノ手の口コミ・評判
2020年7月
ペンギンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
市営地下鉄「新神戸駅」まで徒歩１０分ほど。改札出てすぐにダイエーがあるので買い出しに便利。 徒歩１５分で三宮にも出れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北野異人館が目の前なのでおしゃれです。外国人も多く独特な雰囲気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがある。建物自体が奥まった場所にあるので観光地が近くにあるが意外と外の音は気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ５階に住んでいたので景色がよかった。部屋が狭いので掃除が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄り駅「新神戸」降りてすぐにダイエーがあって便利。 コンビニも家から徒歩６分くらいで行ける。 異人館が目の前なので、お洒落な飲食店もある。 三宮に行けばもう何でもある。便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所にいる人はほとんどが観光客で小さな子供はあまり見かけません。子育てには向いていません。メリットなし。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
2025年4月
あさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | この安さで治安は比較的悪くない周りが観光地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年1月
kikinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所の異人館は本当に素敵です。窓を開けたら遠くに海が見えて綺麗だった。すぐそばには神社があり美しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年1月
kikinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所の異人館は本当に素敵です。窓を開けたら遠くに海が見えて綺麗だった。すぐそばには神社があり美しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供か遊べるような公園（東遊園地など）があり楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。 |
2023年6月 新神戸駅
すしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての種類の新幹線が停車する兵庫県の主要駅。バス乗り場がとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホーム階の下には売店があり買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋やカフェ、コンビニが駅構内にありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにある。駅は多機能トイレが設置されており、綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく。駅、駅周辺は綺麗。駅前に交番もあり、昼も夜も治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近く、都心部からも近いため利便性がいい。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 ターミナル駅で大きいがバリアフリーが比較的行き届いておりベビーカーでも利用しやすい。デパー……
2021年5月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸の中心三宮の駅ということもあり、周辺には商業施設や飲食店が充実しています。最近駅に併設……
サンビルダー北野山ノ手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 11.75 | |||||||
| 2025年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 12.65 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 12.65 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.55 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 12.65 | |||||||
…残り532件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区北野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
