グランディオーズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,875円 |
| 平均坪単価 | ＠4,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,344円 |
| 上位専有面積 | 55.08m²：30件 55.71m²：24件 55m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：56件 |
グランディオーズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／谷上駅 徒歩5分
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩28分
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利用可能路線
『谷上駅』 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄北神線
『箕谷駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区谷上南町2-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
神戸市立谷上小学校
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中学校区域
神戸市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディオーズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷上駅まで信号無しで5分で行ける距離感が良かった。三ノ宮まですぐ出られ、始発駅なので確実に座れます。駅から坂道を昇るので、荷物が多いときはちょっと辛いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷上駅
月紫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の前が楕円形の通路になっており車での迎えやバスに乗る利便性はとても良い。迎えの車が止まるであろう場所の中間に人が出入りしやすいように島があり見晴らしもいいので、安全面も長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地から降りてきた1つ目の駅なのである程度は揃っていると思う。食材、雑貨の買い物やちょっと病院にかかりたいな程度であれば困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋など家族で夕食を食べるなどの目的だと美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校は谷上を最寄りに何種類かある。公園も少ない方ではなく、地域の治安も悪くない。基本車移動を想定された作りなので、車があれば行動しやすいのも家族連れだと有難いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は悪くないと思う。駅も綺麗だし、酔っ払いも見る機会は少ないと思います。車乗る人が多いのと基本お酒飲んでる人は迎えがくるので、その点はとても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店は特にぼったくりもないです。家賃に関しては場所を探せばそこまで高くないし、人が集まっている場所なのでその点の怖さはありません。 |
2023年1月 箕谷駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。 |
2021年10月 谷上駅
【メリット】 乗り換えが多発する駅であるため、構内にコンビニがあるのがものすごく助かる。神戸電鉄線から西……
2020年4月 谷上駅
【メリット】 駅前には神鉄食彩館谷上店があります。スーパーとしては便利ですが夜8時には閉店してしまうので……
グランディオーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.71 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.08 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区谷上南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■箕谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55.71㎡｜55.3㎡ | 72,272円｜4,321円/坪 |
| 2階～2階 | 55.08～55.71㎡｜55.39㎡ | 73,500円｜4,387円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55.71㎡｜55.34㎡ | 74,545円｜4,453円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55.71㎡｜55.35㎡ | 73,760円｜4,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
