エクセル西鈴の外観：外観・土地
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エクセル西鈴のその他：部屋画像_その他
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エクセル西鈴の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,307円 |
| 平均坪単価 | ＠3,802円 |
| 平均m²単価 | ＠1,150円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：37件 58.16m²：15件 58.5m²：14件 |
| 上位間取り | 3LDK：77件 3DK：1件 |
エクセル西鈴の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩1分
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩10分
神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立南五葉小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル西鈴の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセル西鈴の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅自体は特急から準急に通勤急行など多くの特別車両が停車する駅で、利用時においては快速電車が使用でき便利です。家賃については、一人暮らし向けの方においては5万円からマンションを借りれますので比較的安く、場所的においても移動しやすいエリアに思えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】大型の複合商業施設のほか、郵便局などが近くにあるため、公共サービスや日用品が集めやすいというのが便利でよいです。昼間は賑わいがあるエリアですが、治安は良く、鋼板もありますので問題は起きないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】飲食店は大型ショッピングモールのほか、駅前にチェーン店があり選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅自体はバリアフリーのほか、エレベーターを完備するなど利用者の方にやさしい配慮をしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鈴蘭台駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮や神戸まで行くには乗り換えが必要ですが、そんなに時間はかからないので利便性は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐのところに食彩館というスーパーがあります。また、関西スーパーやイカリなどのスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに餃子の王将があります。駅の近くにはパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅の近くにもいくつかあり、公園もあります。駅にはエレベーターもついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあるため、夜でも比較的明るいです（スーパーが開いている時間帯は）。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ノ宮や神戸へのアクセスを考えると、家賃はそれほど高くありません。 |
2023年10月 鈴蘭台駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線も粟生線も止まるので便利でそれほど混んでもいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結したイオンや病院や区役所もあり便 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが多く、飲祝は充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が充実していて保育園探しは困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心でとくに目立った悪さは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 概ね相場通りで特別高いようなところは無い |
2022年8月 西鈴蘭台駅
しらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮方面だと15分で行けるし、鈴蘭台に行くと三田方面に行く電車に乗り換えられるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると食彩館や居酒屋、パン屋があり何かと便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには王将や喫茶店、ケーキ屋さん、パン屋さんがあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はあるので、便利。 駅近くにはちょっとした子供向けの遊具もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほうだと思う。高齢者の方や、子育てしている方が多いので、時間がゆったりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し高めですが、学校も保育園も充実しています。 |
2020年2月 鈴蘭台駅
【メリット】 つい最近、大規模な駅の建て替えがありすごく綺麗になりました！
駅構内に区役所や、……
エクセル西鈴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 58.16 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 58.16 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区南五葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58～58.5㎡｜58.28㎡ | 67,724円｜3,841円/坪 |
| 3階～3階 | 58～58.32㎡｜58.17㎡ | 67,150円｜3,816円/坪 |
| 4階～4階 | 58.16～58.5㎡｜58.28㎡ | 68,375円｜3,879円/坪 |
| 5階～5階 | 58.32～58.5㎡｜58.36㎡ | 69,222円｜3,922円/坪 |
| 6階～6階 | 58.16～58.5㎡｜58.38㎡ | 70,916円｜4,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58.5㎡｜58.29㎡ | 68,757円｜3,900円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
