サニープレイスすずらん
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,516円 |
| 平均坪単価 | ＠3,671円 |
| 平均m²単価 | ＠1,110円 |
| 上位専有面積 | 49.68m²：34件 54.65m²：12件 45.85m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1LDK：23件 2LDK：14件 |
サニープレイスすずらんの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩5分
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩12分
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立小部小学校
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中学校区域
神戸市立小部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サニープレイスすずらんの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】三ノ宮まで約30分程度で通勤ラッシュもさほど混んでいない。利便性もそこまで悪くなく、家賃は非常に安いので、コストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院など一通りの施設がある。歓楽街は無く、駅近くに交番もあり、治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】居酒屋、定食屋、テイクアウト出来るお店、美味しい焼肉屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鈴蘭台駅に対する口コミ】子供の遊ぶ場所は多く、大きな遊具のある公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鈴蘭台駅
わおんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがわかりやすい。駅ビルが楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイエーがある。コンビニがひろい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには子供のオムツ替えるやつとか、一緒に入れるトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかはいないし警備員もいるのでいいほう |
2023年6月 西鈴蘭台駅
seaforestさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新開地までの直通電車があり、 電車の数も10分から15分に1本間隔であるため助かります。 新開地まで出れば、阪神、阪急、山電にも繋がっているので非常に利便性が良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ればすぐ、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、ファーストフード店、飲食店、100均、複数種類の病院などがあり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きや焼きそばなどの屋台形式で売っている居酒屋や、ハンバーガーやお弁当を売っている屋台、 マクドナルド、ケンタッキー、焼肉屋、喫茶室などがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園が近いので、 暮らしやすく子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も静かで、誰かしら人がいるので安心して歩いて帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、ファミリー層やお年寄りが多く、学校や公園、病院など生活に必要なものが近くにあるので暮らしやすい場所。 |
2022年9月 鈴蘭台駅
ぷゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 以前使った時駅員さんの対応が凄く良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばスーパーやコンビニもあるので便利である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にいろいろな飲食店があるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある分体の不自由な人も使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い人が非常に多いところが良いところですね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろいろな所があるため非常に便利である。 |
2022年8月 西鈴蘭台駅
しらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮方面だと15分で行けるし、鈴蘭台に行くと三田方面に行く電車に乗り換えられるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると食彩館や居酒屋、パン屋があり何かと便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには王将や喫茶店、ケーキ屋さん、パン屋さんがあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はあるので、便利。 駅近くにはちょっとした子供向けの遊具もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいほうだと思う。高齢者の方や、子育てしている方が多いので、時間がゆったりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し高めですが、学校も保育園も充実しています。 |
サニープレイスすずらんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 49.68 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.68 | |||||||
| 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.68 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.65 | |||||||
| 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 49.68 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区鈴蘭台北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.85～54.65㎡｜48.45㎡ | 59,307円｜4,062円/坪 |
| 2階～2階 | 49.68～54.65㎡｜52.03㎡ | 61,105円｜3,888円/坪 |
| 3階～3階 | 45.85～54.65㎡｜49.75㎡ | 61,866円｜4,118円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.85～54.65㎡｜49.91㎡ | 60,516円｜4,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
