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中古

ひよどり台2団地

総合評価：

5.0 アクセス数： 5235

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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ひよどり台2団地の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

ひよどり台2団地のその他：その他
ひよどり台2団地のその他：その他
ひよどり台2団地のその他：その他

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ひよどり台2団地の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅バス5分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1975年3月
総戸数
24戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
神戸市立ひよどり台小学校
中学校区域
神戸市立鵯台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ひよどり台2団地の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ひよどり台2団地の【賃貸】物件情報

ひよどり台2団地16号棟 206

賃料(管理費): 3.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 62.05m²

間取り: 4DK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ひよどり台2団地の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神と乗り換えする際にも直結しているので、雨天を気にせず便利な駅です。また、ミント神戸や阪急百貨店、マルイ、三宮商店街にもアクセスがしやすいので、仕事帰りから休日まで幅広く使えます。また、遠方へのバス乗り場もあり便利です。

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（1件）

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2023年10月三ノ宮駅

ytさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は15分に1本でているので、困ることは無い
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急百貨店、さんちか、センター街等があり、普通に生活していれば困ることは無い。
飲食店の充実	5	メリット	さんちかやセンター街はおいしい店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内にエレベーター等はあるので、バリアフリー化はできている。
治安	4	メリット	悪くないと思う。すりなどの被害にあったことや見かけたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はかんぺき。阪急、阪神、JRがあるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年8月三ノ宮駅

yuukiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通～新快速と全ての電車が停まる。駅の北側、南側両方にタクシー乗り場が有る。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄、阪神線、阪急線、バス、タクシーと公共の移動手段が徒歩5分圏内にある。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカに月替りでスイーツのお店が入る為前を通るだけでも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各場所にエレベーターやエスカレーターが設置されているので移動がし易い。
治安	3	メリット	駅の南側に交番が有り警察官も常駐している。
コストパフォーマンス	3	メリット	公共の移動手段が近い為大阪や京都、奈良への通勤がし易い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年5月三ノ宮駅

ろっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速などがとまり、阪神阪急への乗り換えも簡単です。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、食品など買い物はとても便利だと思います。映画館やゲームセンター、中華街など娯楽も十分です。
飲食店の充実	5	メリット	歩いていれば食べたいものは大体あります。最近は阪急の路線沿いに新たな飲食街もできたので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、このような点ではいいと思います。
治安	4	メリット	お昼にはセンター街に活気があり、とても良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	周囲の施設やお店などを考えると住みやすさは抜群であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2021年11月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中心地の駅で利用者が多いにもかかわらず、ゴミなどが落ちていなくてキレイに保たれている点。酔……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひよどり台2団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年8月	1階	3DK	南西	リフォーム							ー
2	2020年12月	2021年1月	5階	4DK	南西	ー							ー
3	2020年10月	2020年12月	5階	4DK	南西	ー							ー
4	2018年5月	2018年5月	1階	4K	南西	ー							ー
平均			3階				62.05㎡	4.59㎡	332万円	＠18万円	＠6万円	12,000円 193円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ひよどり台2団地の売買相場緑線＝神戸市北区ひよどり台の売買相場青線＝神戸市北区の売買相場三ノ宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ひよどり台2団地の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市北区ひよどり台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■三ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～200	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	0	1	0
～400	0	0	0	0	2	0
～500	0	0	0	1	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

ひよどり台2団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	4DK	ー	62.05
2024年2月	5階	4DK	南	62
2024年2月	5階	4DK	南西	62.05
2023年9月	5階	4DK	南	62
2021年11月	5階	4DK	ー	62.05
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ひよどり台2団地の賃料相場緑線＝神戸市北区ひよどり台の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ひよどり台2団地の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市北区ひよどり台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	16	0
～7.5	0	0	0	1	1	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ひよどり台２団地１５号棟

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10番15号
最寄駅	JR東海道本線三ノ宮駅バス25分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	160戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2071

中古

ひよどり台２団地１２号棟

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10番12号
最寄駅	JR東海道本線三ノ宮駅バス25分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	160戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1739

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ひよどり台２団地１２号棟	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す					41万円割安
全件を表示する

中古

ひよどり台１団地７号棟

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2番7号
最寄駅	神鉄有馬線鵯越駅車10分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	200戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1248

中古

ひよどり台１団地８号棟

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2番8号
最寄駅	ポートアイランド線三宮駅バス25分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	200戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3170

中古

ひよどり台１団地５号棟

住所	兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2番5号
最寄駅	JR東海道本線三ノ宮駅バス25分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	200戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3248

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ときわ荻乃ハイツ

住所	兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3番7号
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ときわ萩乃ハイツ 202	3.9万円 (4,000円)	無	無	36.45m²	1LDK	2階	南東
	ときわ萩乃ハイツ	4万円 (4,000円)	無	無	36.45m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ビーコート丸山

住所	兵庫県神戸市長田区檜川町3丁目2番13号
築年数	1962年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーコート丸山 102	4.2万円 (4,000円)	無	無	34m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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