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ベル垂水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベル垂水

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 468
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 26,953円
平均坪単価 ＠3,526円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 21m²：42件 20m²：1件
上位間取り 1K：35件 1DK：8件

ベル垂水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立神陵台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神陵台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベル垂水の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】周辺に大学や高校が多いため、通学で使われることが多く本数も多いです。ラッシュ時は混雑します。舞多聞、垂水、舞子方面のバスが多く出ています。一軒家、マンション、URと持ち家から賃貸まで幅広いため、様々な世代が住みやすい地域だと思います。新築は少なめですが、環境が良いため人気のある地域です。駅からバスで移動できる舞多聞周辺に住む家族層も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】駅周辺にはUNITY（大学共同利用施設）、キャンパススクエア、病院は駅ビルテナントやビルに個人病院がいくつかあります。コンビニや銀行のATMもあり、日常の用事は済ませやすいと思います。キャンパススクエア内にイオンフードスタイルの他スーパーや鮮魚店、精肉店もあるため、食料品の買い物もしやすいです。住宅街、学生街であり、バスも多いため、昼夜問わず人通りがあります。駅近くに交番があります。学生が夜遅くまでいることがありますが、酔っ払っていて座り込んだりたむろすることは少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】キャンパススクエア内にスターバックス、サンマルクカフェ、すき家、鳥貴族等のチェーン店、駅周辺のビルにマクドナルドやお弁当屋、居酒屋等があります。学生が多いからか、他の地下鉄の駅と比べ居酒屋や主要チェーン店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【学園都市駅に対する口コミ】大学、高校から幼稚園、保育園まであり、公園や広場も多いため子育ての環境は充実しています。多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー環境は整っています。
学園都市駅のデメリット（4件）
学園都市駅の総合レビュー
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2021年10月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅の近くには、大きなショッピングセンターがすぐにあり、とても便利です。ファーストフ……

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（残り108文字）

2019年2月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の隣にキャンパススクエアという商業施設があり、ダイエーも入っているので買い物するのに便利……

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（残り174文字）

2018年12月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮まで20分と主要駅までのアクセスには便利です。

駅隣接のビルにス……

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（残り173文字）

2017年12月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学園都市の地域は名前の通り学生さんが多い町です。なので電車の混雑状況などについてはそこまで……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 西 21
2024年12月 2階 1K 西 21
2024年11月 2階 1K 西 21
2024年11月 2階 1K 西 21
2024年10月 2階 1K 西 21

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区南多聞台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベル垂水と近い賃貸物件の情報があります！

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ベル垂水の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GYM清水が丘

    GYM清水が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目2番13号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩30分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GYM清水が丘
    新着
    GYM清水が丘     		2.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 北
    情報取得日:2025年07月03日
    GYM清水が丘
    新着
    GYM清水が丘     		2.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    GYM清水が丘
    GYM清水が丘     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 北
    GYM清水が丘 401
    GYM清水が丘 401     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² ワンルーム 4階 -
    GYM清水が丘
    GYM清水が丘     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² 1DK 5階 東
    GYM清水が丘 402
    GYM清水が丘 402     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² 1DK 4階 -
    ＧＹＭ清水が丘
    ＧＹＭ清水が丘     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 27.55m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    スパローズネスト

    スパローズネストの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目10番61号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スパローズネスト
    スパローズネスト     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
    スパローズネスト
    スパローズネスト     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンミノリ

    メゾンミノリの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬243番8号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩45分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンミノリ 202
    メゾンミノリ 202     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サニーパレス神陵台

    サニーパレス神陵台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3番28号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス神陵台 405
    サニーパレス神陵台 405     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14.57m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台
    サニーパレス神陵台     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 18m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台
    サニーパレス神陵台     		2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 16m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 413
    サニーパレス神陵台 413     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14.57m² ワンルーム 4階 -
    サニーパレス神陵台
    サニーパレス神陵台     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 16m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 208
    サニーパレス神陵台 208     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 19.5m² ワンルーム 2階 -
    サニーパレス神陵台 208
    サニーパレス神陵台 208     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 18m² ワンルーム 2階 東
    サニーパレス神陵台 414
    サニーパレス神陵台 414     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 29.14m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    ルエ多聞

    ルエ多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目29番6号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩42分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルエ多聞北棟
    ルエ多聞北棟     		2.5万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 1階 東
    ルエ多聞北棟 208
    ルエ多聞北棟 208     		2.6万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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